• Anasayfa  • Künye  • Kurumsal  • Reklam  • Üyelik  • Arşiv  • Site Haritası  RSS 
YAZARLAR  |  GÜNCEL  |  GÖRÜNTÜLÜ  |  ÖZEL  |  TİCARET SOHBETLERİ  |  FİNANS  |  İHALELER  |  TİCARET BORSALARI  |  RESMİ GAZETE
YAZARLAR Av. Korhan Bakır ►HUKUKİ BAKIŞ
12
14
16
18
01/08/2018 10:06
İmar Barışı ve Yol Haritası -1

Av. Korhan Bakır
Kıdemli Avukat
Moral Hukuk Bürosu

     Gayrimenkulün bir numaralı güvenli yatırım aracı olarak görüldüğü ülkemizde vatandaşları yakından ilgilendiren, imar mevzuatına aykırılıkların giderilmesi amacıyla “Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar Hakkında Tebliğ” (“Tebliğ”), 6 Haziran 2018 tarihli ve 30443 sayılı Resmi Gazete ’de yayımlanarak, yayımlandığı tarihte yürürlüğe girmiştir.

     Söz konusu Tebliğ, Yapı Kayıt Belgesi müracaatına, Yapı Kayıt Belgesi bedelinin hesaplanması ve ödenmesine, Yapı Kayıt Belgesi verilen Hazine’ye ait taşınmazların satışına, Yapı Kayıt Belgesi düzenlenmeyecek yapılar ile bu belgenin düzenlenmesi safhasında yalan beyanda bulunanlar hakkında yapılacak işlemlere ilişkin hususları kapsamaktadır.

1. Yapı Kayıt Belgesi Müracaatı
     Yapı Kayıt Belgesi, afet risklerine hazırlık kapsamında ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapıların kayıt altına alınması ve imar barışının sağlanması amacıyla 31 Aralık 2017 tarihinden önce inşa edilmiş yapılar için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı (“Bakanlık”) ve yetkilendireceği kurum ve kuruluşlara 31 Ekim 2018 tarihine kadar başvurulması ve 31 Aralık 2018 tarihine kadar kayıt bedelinin ödenmesi halinde verilen belgedir. Bu sürenin Bakanlar Kurulu tarafından 1 yıla kadar uzatılabileceği öngörülmüştür.
     Müracaat, yapı maliklerinden herhangi birisi veya vekili tarafından kurum ve kuruluşlara başvurulmak suretiyle gerçekleştirilebileceği gibi e-Devlet üzerinden de gerçekleştirilebilecektir.

2. Yapı Kayıt Belgesi Bedeli ve Ödemesi
     Yapı Kayıt Belgesi bedeli, yapının bulunduğu arsanın emlak vergi değeri ile binanın toplam yapı alanı dikkate alınarak hesaplanacak yapı yaklaşık maliyet bedelinin toplamı üzerinden imara aykırı kısım oranında, yapının konut veya ticaret olarak tek kullanımlı veya karma kullanımlı olup olmadığı da gözetilerek ve karma kullanımlı yapılarda konut ve ticari olarak kullanılan alanların arsa payı ayrı ayrı dikkate alınarak, konutlarda yüzde üç, ticari kullanımlarda yüzde beş katsayısı ile çarpılması suretiyle belirlenecektir. Yapının yaklaşık maliyetinin belirlenmesinde esas alınacak birim maliyet bedellerinin detayları Tebliğ’de açıkça belirtilmiştir.

     Yapı ruhsatı veya yapı kullanma izni bulunmayan yapılardaki aykırılıklarda, Yapı Kayıt Belgesi bedelinin tamamı ödenmeden Yapı Kayıt Belgesi düzenlenmeyecektir.

     Yapı malikleri, yapı ruhsatı veya yapı kullanma izni bulunmayan yapılardaki aykırılıklarda yapının tamamı için hesaplanan Yapı Kayıt Belgesi bedeline, kendi bağımsız bölümünün kullanım durumuna göre eşit olarak katılacaklardır. Ancak belirtilmelidir ki; yapı kayıt belgesi bedelinin tamamını ödeyen yapı maliki, diğer yapı maliklerinden kendi paylarına düşen miktarı talep edebilecektir.

     Yapı kullanma izni bulunan yapılardaki aykırılıklarda ise, aykırılık hangi bağımsız bölüm/bölümler ile ilgili ise o bölüm/bağımsız bölümlerin yapı maliklerinin, kendi bağımsız bölümleri için ödenmesi gereken bedeli ödemeleri durumunda aykırılığı olan bağımsız bölüm belirtilerek Yapı Kayıt Belgesi düzenlenecektir.

     Bağımsız bölümünde aykırılık olmasına rağmen kendi bağımsız bölümüne düşen bedeli ödemeyen ve aykırılığı olan bağımsız bölümünü gösteren Yapı Kayıt Belgesi almayanlar aynı binada başka bir bağımsız bölüm için düzenlenen Yapı Kayıt Belgesinden faydalanamayacaktır.

Önceki Yazılar :
Haberler
  İşsizlik Ağustos’ta % 11,1’e yükseldi

  10 aylık bütçe açığı yüzde 77,7 artışla 62,1 milyar liraya çıktı

  Palandöken, “İşsizlik Kasım’da yatay seviyeye gelir”

  HAK-İŞ’ten Hükümet’e taşeron raporu

  Büyük ikramiye 70 milyon TL

  Sağlık harcaması 140 milyar 647 milyon TL olarak gerçekleşti

  Okul Destek Projesi hedefine ulaştı

  Steptember 2018’e Zorlu Holding damgası

  Şehir hastanelerine 6.2 milyar TL kaynak

  Diyabet ve diş hastalığı birbirini tetikliyor

  Eğitim 2023 hedefleri için “Zeka Gücü”

  Arçelik’ten kış kliması kampanyası

  Elektrikli ev aletlerine talep %49 arttı

  İZTO’dan kan kardeşliği projesi

  EGİAD iş dünyası Ankara’ya çıkarma yaptı

  “İşletmelerde kese kağıdı, bez ve file torba da satılmalı”

  3 bin kişiye istihdam sağlanacak

  Dünya devleri Türk ev ve mutfak ürünleri için geldi

  Egeliler iş hayatına hazırlanacak

  İTSO’dan kadın üyeleri için Kendini Tanıma Sanatı semineri

  Başkan Kocaoğlu; İzmir’i özümsemeyen, bu kenti yönetemez

  Türkiye’nin yüzde 39’u kan şekerini ölçtürmüyor

  Selçuk’a yakışan semt garajı

  Bu Çocuklar Okumalı Projesi ile yurt yapacak, Anadolu’ya açılacak

  “Bana gücünüz yetmez ama kente zarar veriyorsunuz”

  Karabağlar Belediyesi’nden amatör futbol kulüplerini sevindiren destek

  Karşıyaka’da milli gurur

  Her semte eşit hizmet

  Bayraklı’da 9 yılda ücretsiz 8’inci diş polikliniği

  Çamdibi Atatürk Parkı yenilendi

  STAR Rafineri’de üretim planlandığı şekilde devam ediyor

  2019 maaş zammı ortalaması belli oldu

  PayU, Türkiye’yi bölgesel merkez yapacak

  Siber güvenlikte istihdam açığı var

  Kaspersky Lab, veri işleme çalışmalarını Zürih’e taşıdı

  Lords Mobile Oyun Müziklerine Klaus Badelt imzası

  Eğitim 4.0 İstanbul’da konuşulacak

  Bornova’ya bir kültür merkezinin daha açılışı yapılıyor

  İhale Özetleri

  Su Ürünleri Hal Fiyatları

  Sebze-Meyve Hal Fiyatları

  Borsalarda Alım-Satım

  Döviz / Altın

  15 Kasım 2018 Tarihli ve 30596 Sayılı Resmî Gazete

  Karayollarında Durum

  ÇEŞME BELEDİYESİ MALİ HİZMETLER MÜDÜRLÜĞÜNDEN İLANEN TEBLİĞ

  İHALENİN TARİHİ ve SAATİ ► 30.11.2018 - 13:30

  İHALENİN TARİHİ ve SAATİ ► 07.12.2018 - 11:30

  FERSAN FERMANTASYON ÜRÜNLERİ SANAYİ VE TİCARET A.Ş. YÖNETİM KURULU BAŞKANLIĞINDAN

  T.C. İZMİR 10. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNDEN İLAN

ÇOK OKUNANLAR
bu hafta | bu ay
Foto/Video Galeri
  Ticaret 16.11.2018
  Ticaret 15.11.2018
  Ticaret 14.11.2018
  Ticaret 13.11.2018
  Ticaret 12.11.2018
  Ticaret 10.11.2018
Para Piyasaları
Hava Durumu
Takvim
Üye Giriş
E-Posta :
Şifre :
Beni Hatırla
     
      Üye Olmak İstiyorum
      Şifremi Unuttum
Bu sitenin tüm hakları saklıdır Ticaret Gazetesi    rt.moc.isetezagteracit @ ofni