• Anasayfa  • Künye  • Kurumsal  • Reklam  • Üyelik  • Arşiv  • Kariyer  • Site Haritası  RSS 
YAZARLAR  |  GÜNCEL  |  GÖRÜNTÜLÜ  |  ÖZEL  |  TİCARET SOHBETLERİ  |  FİNANS  |  İHALELER  |  TİCARET BORSALARI  |  RESMİ GAZETE
YAZARLAR İskender Odabaşoğlu ►YANKI
12
14
16
18
22/05/2018 13:18
Para saçar gibi yaparken parayı toplamak!

İskender Odabaşoğlu
iodabasoglu@yahoo.com

     Pembeler içinde bir seçime gidiyoruz. Tabii ki pembe rüyalar içindeyiz..
     Bir yandan konut kredilerinde ani faiz düşürülmesi, birdenbire 41 firmanın konut ve dükkan projelerinde yüzde 20’lik indirim yapması, konut ve dükkan alım-satımlarında KDV’nin yüzde 18’den yüzde 8’e düşürülmesi ve tapu harcında da indirim yapılması…
     Gel de ev alma vatandaş diyor devletimizi yönetenler… Ama İstanbul’dan al, diyor…

     Neden? Çünkü bu firmalar İstanbul BŞ Belediyesi, Toplu Konut İdaresi, Emlak Konut gibi devlet organizasyonu ile aldıkları ihalelerde satışlarda dara girdiler de ondan… Bu inşaatların önemli bir kısmının da özel düzenleme ile deprem toplanma alanları üzerinde yapıldığını söylersek, şöyle bir durum ortaya çıkar. Kamuya açık araziler, yani park, bahçe yapılacak, çocukların oynayacağı, yeşil alanlarda insanların nefes alacağı yerlerde, yani halka ait yerlerde, şimdi işgal var. Konut yapılıp satılıyor.
     Satılamadığı yerde de vatandaşa; eyyy vatandaş, senin yerinde sana inşaat yaptım, gel al, deniyor.

     Öte yandan kamu garanti fonlarından işletmelere 35 milyarlık destek, bazı firmalara 135 Milyar liralık vergi, prim ve finansman yardımı adı altında teşvik kredileri, bankalara milyarlarca borcu olan holdinglere bankalardan yeniden yapılandırma, borcu olana borç verip medya satın aldırma işleri yürüyor.
     Amerika’da 2008’de mortgage denilen konut kredisi geri ödenmesinde sorun çıktı, Amerika krize girdi. Krizden çıkmak için dünyadaki parasını ülkesine çekince, bu kez dünya krize girdi.

     Amerikanın yaşadığı krizi, BDDK- Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu da dikkate aldı, Dört uzman gece gündüz çalıştı, sadece referansları 6 sayfa tutan belgeyi, yayını, internet sitelerini inceledi ve Ağustos 2008’de bir çalışma tebliği yayınladı Raporun sonu şöyle:
     “İnşaat sektörü başta olmak üzere birçok sektörü yakından ilgilendirmesi nedeniyle ekonomi açısından ayrı bir önemi olan mortgage piyasalarında yaşanan sorunların önüne geçilebilmesi için; gerçeği yansıtmayan değerleme yöntemleri ortadan kaldırılmalı, mortgage komisyoncuları ve ekspertizler tarafından artırılan komisyon primleri takip edilmeli, kredi başvurularında yapılan değişiklikler otoriteler tarafından izlenmeli, sahte kredi dökümantasyonları engellenmeli ve refinansman amacıyla alınan krediler ile yatırımcıların garanti edilmiş kısa vadeli yeniden satın alma yatırımlarının, finansal kurumlar tarafından yanlış fonlanmasının önüne geçilmelidir.”

     Hükümet raporu ne kadar dikkate aldı, bilemem? Bugün geldiğimiz noktada konut değeri balonlaşmış durumda, ayrıca alım-satım vergileri yüksek. Gazetelerin ilan sayfaları ise geleceğini kurtarmak için tam hesap yapamadan ev alanların krediyle birlikte evin devredileceğine ilişkin satış ilanlarıyla dolu.

     Yineleyeyim; halen konut kredi faizi aylık 1,30 iken (bankalara göre değişiyor), konut kredi faizi 10 yıl vadede ve 500 bin liraya kadar olan kullanımda yüzde 0.98’e çekildi. Bunlar da kamu bankaları. Ziraat, Halk, Vakıfbank. Onlara Şekerbank da katıldı. Bankada çoüunluk hissyi Şekerbank T.A.Ş. Personeli Munzam Sosyal Güvenlik ve Yardımlaşma Sandığı Vakfı ile Samruk Kazyna Kazakistan Devlet Varlık Fonu elinde bulunduruyor.

    Tapu harcı binde 20’den binde 15’e düşürüldü, 150 kadar konut projesinde de yüzde 20 indirime gidildi. Peşinat da yüzde 5. Firmalar kendi aralarında nşaat malzemesi temininde de indirime gidiyor. Tam anlamı ile bir dayanışma örgütlenme…

     İster istemez cazip bir ortam havası var. Ancak, Dolardaki ani yükseliş, akaryakıt fiyatlarındaki artış, enflasyonun giderek yükselmesi dikkate alındığında seçim sonrasında birçok çalışan işinden olacak.
     Ortada bir göz boyama var. Seçimin sonunda kim kazanırsa kazansın, ev alanlar için sıkıntılı dönem başlayacak. Projeleri yapanlar ise bu arada atı alıp Üsküdar’a geçmeye çalışıyor.
     Sadece onlar mı?  Siz söyleyin! Oyun böyle oynanıyor…

Önceki Yazılar :
Haberler
  Fiyatlar yükseldi, satışlar düştü

  Mayıs’ta kurulan şirket sayısı azaldı

  Delphi, İzmir’deki fabrikasını kapatıyor

  “Biz ağaç dikiyoruz, onlar imara açıyor”

  Şehir hastaneleri yatırımlarında 2019 proğramı tamamlandı

  Ege’nin külü ve çamuru enerjiye dönüşüyor

  Celsus Kütüphanesinde Rossini gecesi

  Pınar Süt’e Avrupa’dan üstün lezzet ödülü

  Tekstilde odak; her şeyden önce ‘Ar-Ge’

  Palandöken, “Esnaf hırsızlıktan çok çekiyor”

  Kemalpaşa Lojistik Köy Projesi, ekonomiye katkı sağlayacak

  İzmir Amerikan Koleji’nde mezuniyet coşkusu

  Ev satın alacaklar İzmir’de yatırım yapmaya başladı

  EÜ Su Ürünleri Fakültesi Fotonik Sensör teknolojisi geliştirecek

  Emlak alım satımlarında komisyon yüzde 4

  Özak GYO hisseleri BIST 100’de işlem görecek

  Lastik sektörü temsilcileri ATO’da buluştu

  “İmar yönetmeliği’ derhal revize edilmeli”

  Shell&Turcas İzmir’de kadın çalışanlarla güçleniyor

  Ulaşımda “İzmir modeli” geliyor

  Romanya’da düzenlenen Gençler Balkan Şampiyonası’nda İzmir’e iki madalya

  Buca Eşya Giysi Bankası’ndan 9247 kişi yararlandı

  Avrupalı gençler Karşıyaka’da buluştu

  Çukurköy’de yaralar sarılıyor

  Yatırım ve çalışma için İzmir

  Ege bölgesindeki işverenler üçüncü çeyrekte ılımlı işe alım beklentileri bildiriyor

  ÇEVKO Vakfı’ndan, 818 bin öğrenciye geri kazanım eğitimi

  Çocuklarınız siber zorbaların kurbanı olmasın

  Dell, insanlığın ilerleyişine teknoloji ile yön veriyor

  Laykon bilişim, Clonera’nın dağıtıcısı oldu

  Kudurgan Deresi’ne yaya köprüsü

  Şimdi spor zamanı

  23 Haziran 2018 Tarihli ve 30457 Sayılı Resmî Gazete

  Bayraklı’da havuza yoğun ilgi

  İhale Özetleri

  T.C. SEFERİHİSAR KAYMAKAMLIĞI MALMÜDÜRLÜĞÜNDEN GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

  Su Ürünleri Hal Fiyatları

  Sebze-Meyve Hal Fiyatları

  Borsalarda Alım-Satım

  Karayollarında Durum

  İHALENİN TARİHİ ve SAATİ ► 19.07.2018 - 15:00

  TARİŞ ZEYTİNYAĞI BİRLİĞİNDEN SATILIK GAYRİMENKUL İLANI

  Turkcell’den Ege’ye dev yatırım

  İHALENİN TARİHİ ve SAATİ ► 03.07.2018 - 10:00

  İHALENİN TARİHİ ve SAATİ ► 04.07.2018 - 10:30

  Özgener’den ‘katılımcı demokrasi’ vurgusu

  Yıldırım: “Seçim sonrası ekonomik iyileşme başlar”

  GDZ Elektrik Dağıtım, seçim hazırlıklarını tamamladı

  Model Fabrika için kollar sıvandı

  En çok yazlık ev aranan il ve ilçeler

ÇOK OKUNANLAR
bu hafta | bu ay
Foto/Video Galeri
  Ticaret 23.06.2018
  Ticaret 22.06.2018
  Ticaret 21.06.2018
  Ticaret 20.06.2018
  Ticaret 19.06.2018
  Ticaret 18.06.2018
Para Piyasaları
Hava Durumu
Takvim
Üye Giriş
E-Posta :
Şifre :
Beni Hatırla
     
      Üye Olmak İstiyorum
      Şifremi Unuttum
Bu sitenin tüm hakları saklıdır Ticaret Gazetesi    rt.moc.isetezagteracit @ ofni