Akçam, yılın ilk yarısında konut fiyatlarının yüzde 20 düştüğünü ifade etti
Ankara Tüm Emlakçılar Esnaf Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Başkanı Fatih Karahan’ın konut fiyatlarıyla ilgili açıklamasını değerlendirdi. Konut fiyatlarının hem artış hızının düştüğünü hem de konut fiyatlarının yüzde 20 düştüğünü ifade eden Akçam, yılın ikinci yarısında konut sektöründe hareketlenme beklediklerinin altını çizdi.
“Konut fiyatları düşmeye devam edecek”
TCMB Başkanı Karahan, yıl sonu enflasyon tahminini yüzde 36’da sabit tuttuklarını belirterek çeşitli açıklamalarda bulunmuştu. Karahan’ın açıklamalarını hatırlatan Akçam, “Sayın Karahan, hizmet enflasyonundaki katılığın önemli bir sebebi olan kiraların gösterge olarak yakından takip edildiğini belirterek konut fiyatlarındaki yüksek artış kiralara gecikmeli ve yüksek bir şekilde yansıdığını söyledi. Sıkılaştırma sonrasında büyük kentlerde konut kira artış hızının yavaşladığından da bahseden Başkan, konut fiyatlarındaki artışın yavaşlaması hizmet fiyatlarındaki ataletin azalmasına katkıda bulunacağını belirtti. Biz 2024 yılına ilişkin emlak piyasandaki öngörülerimizi paylaşırken aşağı yukarı aynı şeyleri söylemiştik. Merkez Bankası Başkanı ile aynı şeyleri düşünmek bizi sevindirdi” dedi.
2024’ün yılının ilk 6 ayında konut fiyatlarında düşüş yaşanacağını beklediklerini kaydeden Akçam, “Nihayetinde hemen hemen yüzde 20 düşüş yaşandı. Çünkü konutunu satamayan kişi ya da firma bir müddet sonra fiyat indirimine gidebiliyor. Birçok başka nedenden dolayı konut fiyatları şu süreçte düştü. Yılın ikinci yarısında ise enflasyonun gidişatına göre konu sektörünün daha da hareketleneceğini düşünüyoruz” diye konuştu.
“Ev kiralarında büyük artışlar yaşanmayacak”
Enflasyon tahmin edildiği seyirde devam ederse ilk etapta konut fiyatlarına ve satışlarına da yansıyacağını söyleyen Akçam, “Bizim tahminimize göre konut fiyatları bir süre düşüş yaşayacak ve artış oranı böylelikle yavaşlayacak. Bir noktada konut fiyatlarının bir süre sabitleneceğini düşünüyoruz, öyle olursa bu da konut sektörünü hareketlendirecek, ev alış satışı artacaktır diye düşünüyoruz” dedi. Konut fiyatlarının artış hızının düşmesi ve konut fiyatlarında düşüşün yaşanmasının ev kiralarını da etkileyeceğini ifade eden Akçam, “Eğer konut piyasası tahmin ettiğimiz gibi seyrederse ev kiralarının fiyatını da etkileyecek ve ev kiralarında büyük artışlar yaşanmayacak. Kentsel dönüşüm süreci de hızlanırsa konut açığı yavaş yavaş kapanacak” açıklamasını yaptı.
