Türkiye Büyük Millet Meclisi Başkanlığına 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun Teklifi sunuldu. Bahsi geçen kanunda yer alan ‘satım kirayı bozmaz’ ilkesinin bazı olumsuzlukları getirdiği, bunun için kanun teklifi sunulduğu ifade edilirken, Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam konuyu değerlendirdi. Akçam, “Tapu el değiştirince kiracı eski kontratla devam etsin deniliyor. Bunun kabul edilmesi ile kiracılı evlere rağbet azalacak” dedi. Kanunun şu anki haliyle olumsuzluk yaratan ilkelerinin olduğunu ifade eden Akçam, sunulan teklifin kabul edilmesinin de beraberinde başka sorunları getireceğini söyledi. Akçam kanundaki olumsuzlukların giderilmesi için daha gerçekçi ve bilimsel çözüm önerilerine ihtiyaç olduğunu vurguladı.
“Getirisi ve götürüsü hesap edilmeli buna göre çözüm üretilmeli”
Yürürlükte olan kanunun özellikle kiracılı evlerin satımında hem ev sahibi hem de kiracılar için büyük sorunlar teşkil ettiğine kendisinin de katıldığını ifade eden Akçam, “Mevcut kanunda eksikler olduğunu biz de kabul ediyoruz. Fakat verilen kanun teklifinin kabul edilmesi beraberinde başka sorunları da getirecek. Çünkü verilen teklife göre tapu değişikliği ile kiracı kontratının sonlanmasının kalkması teklif edilmiş, yani tapu el değiştirince kiracı eski kontratla devam edilsin deniliyor. Uygulamanın hayata geçmesi ile kiracı ev sahibi ilişkisinin daha zora sokulacağı kanaatindeyiz. Öte yandan kiracısını çıkartmak için gayrimenkulün tapusunu akrabasına devredip kiracıya tahliye davası açmanın da önünü kapatacağı kanaatindeyiz. Fakat getirisi ve götürüsü hesap edilmeli, buna göre daha yenilikçi çözümler üretilmeli” diye konuştu.
