Kredi faizlerinin gerilemesiyle piyasanın hareketlendiğini söyleyen inşaat ve gayrimenkul sektör temsilcileri, önümüzdeki yılda faizlerin daha da düşmesiyle birlikte konuta talebin artacağını söyledi
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ekim ayı konut satış istatistiklerini açıkladı. Açıklanan istatistiklere göre, Türkiye genelinde konut satışları ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 76,1 oranında artarak 165 bin 138 oldu. Konut satışları ocak-ekim döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 11,9 oranında artarak 1 milyon 112 bin 374 olarak gerçekleşti. TÜİK Ekim 2024 konut satış istatistiklerinden yola çıkan inşaat ve gayrimenkul sektörü temsilcileri konuya ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Son zamanlarda konut satışlarının yükselişe geçtiğini söyleyen sektör temsilcileri, faizlerin düşmesiyle konut satış fiyatlarının istenilen seviyeye geleceğini ve konut üreticileri olarak gözlerini faiz oranlarına çevirdiklerini aktardı.
Özyurt: İpotekli konut satışlarında rekor geldi
İpotekli konut satışlarındaki rekor artışın ise son derece umut verici olduğunu ifade eden Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, “Kredi kullanarak konut satın alanların oranı, ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 278,2 oranında artmış durumda. Konut satış rakamlarında rüzgarın tersine döndüğünü görüyoruz. Son dört aydır konut satışları yükselişe geçmiş durumda ve özellikle de kredili satışlardaki artış sevindirici bir durum. Kredi faizlerinin çok az miktar olsa da gerilemesi hemen piyasayı hareketlendirdi. Bu yılı da bu şekilde artan bir ivmeyle kapatacağız gibi görünüyor” dedi.
Albayrak: Kredi faizleri düşerse satış rekorları gelebilir
Konut satışlarında artış trendine girildiğini ve böylelikle kötü günlerin geride kaldığını söyleyen Albayrak Beton Yönetim Kurulu Başkanı Erdal Albayrak, “Resmi rakamlara baktığımızda Türkiye genelinde konut satışlarının ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 76,1 artış gösterdiğini görüyoruz. Ama asıl sevindirici rakam, ipotekli konut satışlarında oldu. İpotekli satışlar ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 278,2 oranında artarak 21 bin 95 olmuş durumda. Konut almak için bekleyen kesimin, faiz oranlarında aşağı yönlü küçük de olsa bir kıpırdama olduğunda harekete geçtiğini görüyoruz. Demek ki kredi faizleri çok daha aşağılara çekilirse sektörümüzde bir patlama yaşanması hiç de hayal olmaz. Bizler de yeni yılı faiz indirimi ile karşılamayı umuyoruz. Konut satışları ancak faizlerin düşmesine bağlı olarak istediğimiz seviyeye gelir, rekor satışlar görebiliriz” diye konuştu.
Kocabey: Umut verici sonuç ipotekli satışlardan geldi
TÜİK verilerine göre konut satış rakamlarının yukarı yönlü hareketin olduğunu belirten Azizoğlu Gayrimenkul A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Recep Kocabey, “Bu durum dört aydır bu şekilde devam ediyor. Güncel rakamlara baktığımızda konut satışları ocak-ekim döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 11,9 oranında artarak 1 milyon 112 bin 374 olarak gerçekleşmiş. Sektörümüz açısından sevindirici olsa da yeterli değil. Ama en büyük tesellimiz ve umut verici sonuç ipotekli satışlardan geldi. Geçen yıl ekim ayına göre satışlarda yüzde 300’e yakın bir artış söz konusu. Olası fiyat artışlarından etkilenmemek adına harekete geçen bir kesim var, önümüzdeki yıl faizler düşme trendine girdiğinde konuta talebin artacağını tahmin ediyorlar. Yeni yılda kredi faiz oranları ulaşılabilir seviyeye iner ve sektörümüz nefes alır. Konut üreticileri olarak tüm dikkatimizi faiz oranlarına verdik” diye belirtti.
Çulhalık: Üretim maliyetlerinin yüksekliği müteahhitlerin önünü kesiyor
Bazı kesimler için konut fiyatlarının da faiz oranlarının da hala çok yüksek olduğunu vurgulayan İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İhsan Çulhalık, “İnşaat maliyetleri bu kadar yüksek olduğu sürece konut fiyatlarının düşmesi beklenemez. O halde konut kredi faizlerinin ulaşılabilir seviyeye inmesi gerekiyor. Üretim maliyetlerinin yüksekliği müteahhitlerin önünü kesiyor ve konut arzında sıkıntılar karşımıza çıkıyor. Maliyetin yansıdığı yüksek fiyatlı konutlar de ev sahibi olmak isteyenlerin harekete geçmesini önlüyor. Bu kısır döngüden çıkmak için de kredi faizlerinin makul bir seviyede seyretmesi, hem üreticiyi hem de konut almak isteyen kesimi teşvik edici desteklerin bir an önce sağlanması gerekiyor. Çünkü elinde nakit parası olmayan ama konut almak isteyen kesim için kredi faizleri belirleyici kriter oluyor” ifadelerini kullandı.
