İzmir’de gayrimenkul sektöründeki son durumu değerlendiren Tanyer Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Münir Tanyer, hem sıfır hem de ikinci el konutlara olan talebin arttığını belirterek, sektörün genelinde konut kredi faizlerinin düşmesi beklentisi olduğunu dile getirdi.
Tanyer, “Tüm dünyada ekonomide zaman zaman dalgalanmalar olabiliyor. Bu dalgalanmaların geçici olduğunu bilerek hareket etmeliyiz. Enflasyon hedeflerinin korunması, sıkı para politikalarının devam etmesi çok önemli. TÜİK’in açıkladığı 2025 yılı nisan ayı konut satış istatistiklerine göre, İzmir’de konut satışları geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 63,9 oranında arttı. Bu önemli bir gelişme. Pandemiden beri yeterince konut üretilmiyor; fakat talep hala canlılığını koruyor. Şu anda yeni başlayan, yapımı devam eden projeler herkes için önem taşıyor ve kıymetli. İnsanlar konut yatırımını güvenli liman olarak görüyor. İzmir bana göre Türkiye’nin parlayan yıldızı. Yaşam biçimi, iklimi, ulaşım kolaylığı ve tatil merkezlerine olan yakınlığı nedeniyle nitelikli göç almaya devam ediyor. Bu nedenle talep artışı da sürüyor” diye konuştu.
Sürdürülebilir konutlarda yaşam imkanı
İzmir’in hem oturum hem de yatırım için yurt geneli ve yurt dışından ilgi görmeye devam ettiğini kaydeden Münir Tanyer, depreme dayanıklı, yeşil alan ve sosyal donatılara sahip projelerin bir adım öne çıktığını vurguladı. Yeşil bir geleceğin ancak sürdürülebilir konutlarla mümkün olduğunu dile getiren Tanyer, sözlerini şöyle sürdürdü: “Bir konutun sürdürülebilir olması için öncelikle çevreye zarar vermemesi gerekiyor. TanUrla projesinde mimarımız Nevzat Sayın ile birlikte, 250 bin metrekarelik alana yayılan projemizdeki tüm konutları güneş ışığından faydalanacak şekilde konumlandırdık. 276 adet bahçeli evimiz; doğal yapı bozulmadan araziye uyumlu inşa ediliyor. Ayrıca binaların çatısı, güneş enerjisi panellerinin yükünü taşıyacak biçimde yapıldı. Ev sahipleri bu panelleri işlevsel hale getirdiklerinde evin tüm elektrik ihtiyacını karşılayabiliyor. Kuraklık etkilerini hesaba katarak peyzaj düzenlemesinde suya çok ihtiyaç duymayan bitkiler kullandık. Üç adaya da 500’er tonluk yağmur suyu depoları yapıyoruz. Bunun dışında; güneş enerji panellerinden elde ettiğimiz enerjiyle DS dediğimiz hızlı şarj eden araç şarj istasyonları kuracağız.”
Bölgenin çekim merkezi olacak
TanUrla’da kurulacak ticari alanların bölge için önemli bir çekim merkezi olacağını vurgulayan Tanyer, “Site sakinleri, projemizde 20 bin metrekarelik alanda yer alan; kafe, restoran, müzik dileyeceğiniz mekanlar, paylaşımlı ofisler, organik dükkanlar, marketler, petshop ve spor merkezi gibi sosyal donatılarımızda zaman geçirebilecek. Özetle konuttan çok, gerçek bir yaşam alanı oluşturmaya çalıştık. Öte yandan her ev için bir otopark yer ayırdık. Ticari alanımızın altı boydan boya otopark olacak. Maalesef bugün İzmir’in her yeri bu sıkıntıdan dolayı açık otoparka döndü. Bu nedenle otopark alanlarını önemsiyoruz” diye konuştu.
Örnek daireler satışlarımızı artırdı
Urla Bademler’de yapımı süren TanUrla projesinin program dahilinde devam ettiğini belirten Münir Tanyer, 2025 yılı içinde ilk anahtarları sahiplerine teslim etmeyi hedeflediklerini belirtti. Tanyer, şunları söyledi: “Projemizde önemli ilerlemeler kaydettik. Yıl içinde 2 adanın teslimatlarını yapacağız. 2026 yılında ise son adayı sahipleriyle buluşturacağız. Son dönemde şehir içi ve şehir dışından yoğun talepler alıyoruz. Bu gelişmede tamamladığımız örnek dairelerin de etkisi büyük. Yılın ikinci yarısında bu satışların daha da artacağını düşünüyorum. Çünkü konut arzının azalmasıyla birlikte bekleyen potansiyel bir talep de vardı. Tan Urla’da herkesin hayalindeki kat planlarına uygun konut seçenekleri mevcut. Ticari alanlarla ilgili de tanınmış markalarla görüşmelerimiz sürüyor. Projemizde İzmir’in kendi özgün markalarına daha çok yer vermek istiyoruz.”
