Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından açıklanan Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, Cumhurbaşkanı imzasıyla Resmi Gazete’de yayımlandı. Buna göre, Bankalar tarafından verilen teminat mektupları ile Türkiye’de yerleşik sigorta şirketleri tarafından kefalet sigortası kapsamında düzenlenen kefalet senetleri, yönetmelikte şu şekilde değiştirildi:
“Yapı denetim kuruluşunun üzerinde bulunan işlerin toplamı denetleme yetki sınırını aşmamış ise yapı denetim hizmet sözleşmesi bedeline esas inşaat alanı 500 metrekareye kadar olan işlerde son bir yapı ile, diğer işlerde ise Bakanlıkça esasları belirlenen son iş ile toplam yapı inşaat alanı sınırının kuruluş için aşılabilmesi mümkün olmakla birlikte kendileri için belirlenen yetki sınırının altına düşene kadar başkaca bir yapının denetim işini üstlenemezler.”
Denetimciler, yapı denetiminin olduğu yerde faaliyet göstermeli
Resmi Gazete’de yayımlanan yeni yönetmeliğe göre; bakanlıkça belirlenen yapı denetim kuruluşları, elektronik ortamda görevlendirilebilecek yapı denetim kuruluşu bulunmayan diğer illerde faaliyet gösterebilecek. Yapı denetim kuruluşunun faaliyet gösterdiği il dışında herhangi bir ilde görev alabilmesi için de o ilde görev alacak denetim elemanlarından uygulamayı denetleyen denetçi inşaat mühendisinin ve yardımcı kontrol elemanı, inşaat mühendisi veya mimarın, ilgili teknik öğretmenin yerleşim yeri adresi denetim faaliyeti yürüttüğü il olması gerekir.
500 metrekare yapıların hizmet bedeli yüzde 3,5 kadar artacak
Yönetmelikteki bir başka güncellemeye göre ise yapı denetimi hizmet sözleşmesi bedeline esas inşaat alanı 500 metrekareye kadar olan işler için yapı sahipleri Bakanlıkça elektronik ortamdaki görevlendirmeye tabi işler için diğer ilde faaliyet göstermesine izin verilen yapı denetim kuruluşları ile yapı denetimi hizmet sözleşmesi imzalayabilecek. Ayrıca yapı denetim hizmet sözleşmesi bedeline esas inşaat alanı 500 metrekareye kadar olan yapılarda hizmet bedeli oranı yüzde 3,5’a kadar artırılabilir şeklinde belirlendi.
Yapı ruhsatı aldıktan sonra yapının inşaat alanındaki değişimi nedeniyle tadilata gidilmesi ve buna bağlı olarak hizmet bedeli oranının değişmesi gerektiğinin tespiti halinde yapı denetim kuruluşu, yapı sahibi ve yapı müteahhidi veya yapı müteahhidi adına şantiye şefi tarafından bir seviye tespit tutanağı tanzim edilir; yapı bölümünün kısmi oranı belirlenir yeni hizmet bedeli oranı yapının sadece geriye kalan kısmına uygulanacak. Güçlendirme işlerinin yapı denetim hizmet bedeli ise yapının tamamı için belirlenecek denetim hizmet bedelinin yüzde 25’inden az olamaz şeklinde belirtildi.
