İzmir’de her geçen gün artan barınma krizine kalıcı çözüm bulunması gerektiğini belirten Ege-Koop Genel Başkanı Hüseyin Aslan, arsa payının konut maliyetini ikiye katladığını ifade etti. Aslan, “Dar ve sabit gelirliler için barınma krizi, sosyal travmaya dönüştü” dedi.
Aslan, iktidar ve muhalefetin el ele vermesinin, en az 25 yıllık konut politikasını açıklamalarını, yerel yönetimlerin altyapı, çevre, su ve otopark sorunlarını ne kadar önemsiyorlarsa, barınma sorununun bunlardan çok daha önemli olduğunu anlamalarını söyledi. İzmir’de kentleşme ile ilgili yeni bir hikaye yazılması için geç kalındığının altını çizen Aslan, “Meslek odaları ile birlikte yerel yönetimler bir araya gelerek Menemen, Torbalı, Bornova, Konak ve büyümeye müsait ilçelerde tarım ve orman alanı olmayan alanlarda UYDU KENT’lerin yapılabileceği yeni konut alanları belirlenmeli. Daha doğrusu kentleşme ile ilgili yeni bir kentleşme hikayesi yazılmalı” diye konuştu.
“Barınma sorunu hiçbir soruna benzemiyor”
İzmir’de en düşük kiranın 20 bin TL olduğunu, ekonomik krizin altında ezilen dar gelirlinin barınma probleminin insan hakları güvenlik problemine dönüştüğünü belirten Aslan, şu açıklamayı yaptı: “Kiralardaki artışlar kontrolden çıkarak ödenemez hale geliyor ve barınma krizi sosyal barışı bozacak bir aşamaya getiriyor. Çünkü barınma sorunu hiçbir soruna benzemiyor. Yurttaşlarımızın bu talebinin ciddiye alınması ve önemsenmesi gerekiyor. Dar ve sabit gelirliler için barınma krizi, sosyal travmaya dönüştü. Ege-Koop olarak, kooperatifler aracılığıyla, 41 yıldır İzmir’de 5 milyon metrekarelik alanda, 12 ilçede birbirinden farklı meslek gruplarındaki dar ve sabit gelirli yurttaşımızı konut sahibi yaptık. Bunun mutluluğunu yaşıyoruz. Bir an için İzmir’deki EGEKENT’LERİ ve EVKA’LARI yok sayarsak İzmir’in görünümü 40 yıl öncesine gider. Ege Koop’u her gün binlerce kişi arıyor, “2 + 1 de olsa 1 + 1 de olsa başımı sokabileceğim konut projeniz yok mu?” diye soruyor.”
“60 bin başvuruya karşılık 3100 konut yetersiz”
İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin Menemen Koyundere’de başlattığı konut projesine kısa sürede 60 binin üzerinde müracaat olduğunu, buna karşılık yapılacak konut sayısının 3 bin 100 civarında bulunduğunu söyleyen Aslan, “Bu rakam barınma sorununu çözemez. Talep, arzın yaklaşık 20 katı. Daha açık bir anlatımla, 20 kişiden biri ancak konut sahibi olabilecek. Büyükşehir Belediyesi’nin konut projesine büyük umutlarla başvuran vatandaşlar maalesef hayal kırıklığı yaşadı, morali bozuldu. Biz Ege-Koop olarak barınma sorununun çözümü için 41 yıldır bilgi, birikim ve tecrübemizle her türlü iş birliğine hazırız” diye konuştu.
“Arsa payı konut maliyetini ikiye katlıyor”
2030 yılında İzmir nüfusunun 8 milyon civarında olacağının altını çizen Aslan, “İzmir’ de merkezi ve yerel yönetimler, dar gelirli yurttaşların yararlanabileceği ve İzmir’e nefes aldıracak Ege-Koop’ un 41 yıldır yaptığı gibi UYDU KENT’lerin yapılabileceği arsalar üretmiyor. Dünyanın her yerinde inşaat maliyetindeki arsa payı yüzde 20-30 dolayında iken İzmir’de konut maliyetini ikiye katlıyor, ayrıca arsa sahipleri de sorumsuzca davranarak kat karşılığı oranlarını keyfine göre belirleyerek yurttaşlarımızın sırtından hak etmediği oranda rant elde ediyor. Bu durumda bir kişi arsa payı yüksek olduğu için 2 ev parası birden ödemek zorunda kalıyor. İnşaatın metrekare maliyeti 20-25 bin TL’den arsa maliyetinin yüksekliği nedeniyle 50 bin TL’yi geçiyor. Bu da dar gelirlinin alım gücünün çok üzerinde oluyor. Oysa ki; barınma sorununun çözümü için hiç konutu olmayan yurttaşlarımız ile ilgili belediyeler uygun arsa üretmeli, merkezi yönetim de tıpkı 1984-1990 yıllarında olduğu gibi Türkiye’deki konut açığını kapatmak ve dar gelirli, hiç konutu olmayan yurttaşlarımıza uygun arsa ve kredi temin etmek için kurulan Toplu Konut İdaresi kaynaklarından kredi kullandırmalı” dedi.
