Türkiye inşaat sektörü 2027 yılına kadar istikrarlı büyümesini sürdürecek. EY-Parthenon, Türkiye İnşaat Sektörü Görünümü raporunu yayınladı. Raporda inşaat sektörünün 2027 yılında 70 milyar euroya ulaşacağı tahmini yapıldı. Buna göre sektör, 2027 yılında yaklaşık yüzde 7 bbileşik yıllık büyüme oranı (YBBO) ile istikrarlı şekilde büyüyeceği tahmin edildi. Sektör büyümesini demografik değişimler, ekonomik gelişmeler, geniş ölçekli kamu yatırımları ve teşviklerin sağlayacağı belirtilen raporda, sınırlı finansal kaynaklar, işgücü arzındaki sıkışıklık ve inşaat maliyetlerinin artması sektörün karşılaşabileceği zorluklardan biri olarak gösterildi.
2025’i 65 milyar euro ile kapatacak
Rapora göre, pandemi döneminde sert bir düşüş kaydeden daha sonra toparlanma sürecine girerek 2024’te 61 milyar euro ile zirveye ulaşan Türkiye’nin inşaat sektörünün 2025’te yaklaşık 65 milyar euroya, 2026’da 70 milyar euroya ulaşması ve 2027’de ise 70 milyar euro seviyesini aşması beklendi. Büyümeyi etkileyen faktörler arasında GSYH’nın artışı, istikrarlı enflasyon, demografik değişimler, afetler sonrası yeniden inşa ve sürdürülen kamu yatırımları gibi etkenlerin olduğu ifade edildi. Söz konusu durumun yerel kredi faiz oranları ve regüasyonlardaki değişiklikler gibi ekonomik faktörler tarafından yönlendirilen inşaat faaliyetlerindeki değişimleri de yansıtırken, enflasyonun dengelenmesi ve konuttaki talebin yükselmesi ile beraber sektörün genel GSYH büyümesiyle paralel şekilde genişleyeceği vurgulandı.
Maliyete rağmen sektör dayanıklı
Raporda, 2024 yılında sektörün büyüme oranının yüzde 36 olmasının kentsel dönüşüm, yeniden inşa,yapı izinleri ve hükümet teşvikleri gibi etkenlerden kaynaklandığı dile getirildi. İnşaat maliyetlerindeki artışadikkat çekilen raporda 2021’de 100 olan maliyet endeksinin 2024 yılında 505’e yükseldiğinin altı çizildi. 2017 yılında 119 civarında olan üretim endeksi, 2022’de 94’e gerilerken 2024 yılında 115’e yükseldi. Raporda artan maliyetlere rağmen sektörün dayanıklılığı vurgulandı. Son yıllarda artan saatlik asgari ücretin de üretim maliyetlerine baskı yaptığı belirtildi.
Artan inşaat maliyetlerinin bir zorluk olarak devam ettiği ifade edilen raporda artan kamu yatırımları ve teşviklerin sağlıklı bir büyüme vaat ettiği belirtildi. İşçilik ve malzeme gibi inşaat maliyetlerinin kâr marjlarını baskıladığı bildirilirken, regülasyon belirsizlikleri, üretimdeki dalgalanma, iş gücü ve kapasite kısıtlamalarının sektörün zorlukları arasında yer aldığı ifade edildi.
Tüketici farklı finansman modellerine yöneldi
Raporda sıkı para politikasına ve azalan kredilere rağmen devam eden güçlü konut talebinin tasarruf finansman şirketlerinin varlıklarını artırdığı ve alternatif konut finansmanı alanına yeni oyuncular eklediği dile getirildi. Türkiye’de konut talebinin gücü devam ettikçe, tüketicilerin geleneksel krediler yerine alternatif finansman yöntemlerine yöneldiği ve tasarruf finansman modellerinin de bunun başında geldiği belirtildi. Tasarruf finansman şirketlerinin toplam varlıkları 2022’de 0,8 milyar euro seviyelerindeyken, 2024’te 2,8 milyar euroya yükseldi. Haziran 2025 itibarıyla, Türkiye’de 6 lisanslı tasarruf finansman şirketi faaliyet gösterirken, sektörün toplam varlık büyüklüğü Haziran 2025’te 4,2 milyar euroya yükseldi.
İstikrarlı büyüme
EY-Parthenon Türkiye Şirket Ortağı Cem Çamlı, Türkiye inşaat sektörünün ekonomik büyüme, nüfus artışı, kentsel dönüşüm ve sosyal konut gibi devlet politikaları, geniş ölçekli kamu altyapı yatırımları ve teşviklerle 2027’ye doğru istikrarlı bir şekilde büyüyeceği tahminini dile getirdi. Çamlı, “Artan inşaat ve iş gücü maliyetleri, krediye erişimde yaşanan sıkıntılar ve yeni düzenlemelere duyulan ihtiyaç sektör için bazı zorluklar oluşturuyor. Buna karşın, artan konut ihtiyacı, kentsel dönüşüm projeleri, yeniden yapılanma çalışmaları ile veri merkezleri ve lojistik tesisler gibi yeni yatırımlar sektörün büyümesi için de önemli fırsatlar sunuyor” dedi.
