Ankara Tüm Emlakçılar Esnaf Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı 2023 yılı konut satış istatistiklerini değerlendirdi. Akçam, 2023’te bir önceki yıla göre yüzde 17,5 azalışla 1 milyon 225 bin 926 olan konut satışındaki düşüşün 2024 yılında da devam edeceğini öngördüklerini söyledi. Son 3 yılın verilerine baktıklarında konut satış sayısında her yıl düşüş meydana geldiğini vurgulayan Akçam, “Kuvvetle muhtemel ki 2024 yılında da bir önceki yıla göre konut satış sayısında düşüş yaşanmaya devam edecek” dedi.
Akçam: Konut satışı 2024’te düşmeye devam edecek
Konut satışlarında yaşanan düşüşün birçok nedeni olduğuna vurgu yapan Akçam, “Pandemi ile yaşanan küresel kriz ilk nedenlerden birini oluşturuyor. Çünkü küresel kriz inşaat maliyetlerinin yükselmesine neden oldu ve kimi zaman inşaat sektöründeki işleri durma noktasına getirdi. Kurda yaşanan yükseliş de bunu büyük ölçüde etkiledi. İnşaat maliyetleri arttıkça yapılan konut sayısı azalıyor ya da yapılan konutları alacak kişi bulunamıyor. Bu da beraberinde konut fiyatlarında yükseliş yaşanmasına ya da ev kiralarının artmasına sebep oluyor. Bunun gibi birçok nedenden dolayı her açıklamamızda da belirttiğimiz gibi ev almak hayal oldu. Ne yazık ki 2024 yılında da birçok vatandaşımızın ev alması oldukça güç olacak” ifadelerini kullandı.
“Arsa fiyatlarındaki yükseliş durdurulmalı”
Konut krizinin çözümü için öncelikle maliyetlerde yaşanan yükselişin durdurulması gerektiğini söyleyen Akçam, “Yapılacak ilk işlerden biri de arsa fiyatlarında yaşanan yükselişin durdurulması ve arsaların özel sektör-kamu iş birliği ile üretilmesinin önü açılmalı. Eğer ki arsa fiyatlarında düşüş yaşanırsa bu konut fiyatlarına da yansıyacak. Bir diğer faktör ise inşaat malzemelerinin fiyat artışlarının kurla doğru orantılı olması. Her zaman dediğimiz gibi inşaat malzemesi ithalatının olabildiğince minimize edilmesi gerekir. Kendimiz üretirsek ve yerli üreticiye de yeterli desteği sağlarsak bu sorunun da çözüleceğini düşünüyorum” diye konuştu.
“Vergi artışını destekleyeceğiz”
Hükümet yetkililerinin de konut açığı ve konut sahibi olmada yaşanan sorunların farkında olduğunu düşündüğünü belirten Akçam, “Sorunların çözümü için birçok alternatifler sunuluyor. 2024’te de birçok çözüm önerilerinin masaya yatırılacağına inanıyorum. Bunlardan biri de birden fazla ev sahibi olanların ödeyeceği verginin artırılacağına ilişkindi. Daha önceki açıklamalarımızda da bunu desteklediğimizi söylemiştik. Sorunlara çözüm olacak bütün önerileri ve projeleri ATEM biz de desteklemeye devam edeceğiz” açıklamasını yaptı.
