Yılbaşından bu yana ikinci el konut fiyatlarının yaklaşık yüzde 30 düştüğünü ifade eden Akçam, “Konut fiyatlarındaki düşüş mart ayındaki konut satış istatistiğine de yansımış vaziyette” dedi
Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası Başkanı Hakan Akçam konut fiyatlarında yaşanan değişime ilişkin açıklamalarda bulundu. Yılbaşından bu yana ikinci el konut fiyatlarının yaklaşık yüzde 30 düştüğünü ifade eden Akçam, “Konut fiyatlarında yaklaşık yüzde 30 oranındaki suni düşüş stabil bir seviyede devam ediyor. Konut fiyatlarındaki düşüş mart ayındaki konut satış istatistiğine de yansımış vaziyette” dedi.
“Bankaların faiz politikaları konut satışlarını engelliyor”
Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı mart ayındaki konut satış istatistiklerine de değinen Akçam, “Türkiye genelinde şubat ayında 93 bin 902 konut satılmışken, mart ayında 105 bin 394 konut satışı gerçekleşti. Her ay bir önceki aya göre konut satış oranı yükseliyor. Bundaki en büyük etmen de konut fiyatlarında yaşanan düşüş. Enflasyonun düşme hızı arttıkça da konut fiyatlarının reel bazda düşeceğine inanıyoruz” dedi.
Konut fiyatları düşüşe geçse de bankaların faiz oranlarının yüksek olmasının konut satışını engellediğine dikkat çeken Akçam, “Ev sahibi olmak için can atan birçok vatandaşımız olmasına rağmen bankaların faiz politikaları ne yazık ki engel oluyor. Bunun yanı sıra ellerindeki evi/evleri satmak isteyen birçok kişi, firma ya da emlak danışmanının olduğunu da biliyoruz. Aynı şekilde bankaların yüksek faizleri onların da yoluna taş koyuyor. Merkez Bankası son toplantısında faiz oranını yüzde 50 seviyesinde sabit tutma kararı alsa da bankaların faiz oranına pek etkisi olmadı. Bankaların da faiz politikalarını değiştirmesi ile konut sahibi olmak isteyenlerin yüzlerinin güleceği kanaatindeyiz” diye konuştu.
“Konut sektöründeki hareketlenmenin devam etmesini bekliyoruz”
Akçam, 2024’ün ilk 6 ayında konut fiyatlarının bu seyirde gideceğine dikkat çekerek, “2024’ün ikinci altıncı ayından sonra ise ekonominin de düzelme eğilimine bağlı olarak sektörde yaşanan hareketlenmenin devam edeceğini düşünüyoruz” dedi. Konutların maliyet tarafının da ciddi manada ele alınması ve bu konuya dair önlem alınması gerektiğine dikkat çeken Akçam şunları söyledi: “Tüm dünyayı saran küresel kriz inşaat maliyetlerinin yükselmesine neden oldu. Bu da kimi zaman inşaat sektöründeki işleri durma noktasına getirdi. Kurda yaşanan yükseliş de bunu büyük ölçüde etkiledi. İnşaat maliyetleri arttıkça yapılan konut sayısı azalıyor ya da yapılan konutları alacak kişi bulunamıyor. Bu da beraberinde konut fiyatlarında yükseliş yaşanmasına neden oluyor. İşte bunu engellemenin yolu da çeşitli yaptırımları getirmekten geçiyor” ifadelerini kullandı.
