Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından hazırlanan Torba Yasa Taslağı’nın TBMM’ye sunulması bekleniyor. Yeni vergi paketinin detayları merakla beklenirken pakette emlak sektörünü ilgilendiren maddelerin de yer aldığını belirten Ankara Tüm Emlakçılar Esnaf Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, bazı maddelerin anlaşmaya varılamadığı için taslaktan çıkarıldığını söyledi. Akçam, kira gelirlerinden yüzde 20 stopaj kesilmesi kararının kiralık ev fiyatlarını artıracak bir etki yaratacağını belirtirken birden fazla evi olandan vergi alınması kararını ise desteklediklerini ifade etti.
Akçam, TBMM’ye yakın zamanda sunulması beklenen yeni vergi paketi hakkındaki gelişmeleri yakından takip ettiklerini belirterek, “Son süreçte kiracının kirasını bankaya yatırması ve bankanın da hesaba düşen kira parasının yüzde 20’sini vergi olarak kesip Maliye’ye göndermesi planlanıyordu. Böylelikle kira tutarından tevkifat yapılmasının etkisinin 40 milyar TL olacağı yönünde beklenti vardı. Son dakika alınan kararla bundan vazgeçildiği iddia edildi. Bunun onaylanması demek esasında kira fiyatlarının da daha da yükseleceği anlamına geliyordu. Kirada yüzde 25 zam sınırının kalkması ve kira gelirlerinden alınan verginin artırılması hem konut satış oranını daha da düşürecek hem de vatandaşların kiralık evlere yönelmesi ile kira fiyatlarının artmasına neden olacaktı” dedi.
“Birden fazla evi olandan alınan vergi artırılmalı”
Akçam, birden fazla evi olanlardan fazladan vergi alınması maddesinin de taslaktan çıkarıldığını vurgulayarak, “Bizim uzun süredir söylediğimiz birden fazla evi olandan ev sayısına göre kademeli şekilde vergi alınması yönündeydi. Çünkü evi yatırım aracı olarak görenler hem ev fiyatlarının sürekli çıkmasına neden oluyor hem de herkesin ev sahibi olmasına engel oluyordu. Biz bu maddenin taslağa alınmasından yanayız” ifadelerini kullandı.
Öte yandan kira kontratlarının e-devlet üzerinden yapılması konusunda görüş birliğine varılsa da taslakta bu konuda herhangi bir düzenlemenin yer bulmadığını söyleyen Akçam, “Bunun yanı sıra taslağa eklenen maddelerden biri de emlak vergileri ve tapu harçlarının belediye rayici değil bölgesel rayiç bedeli üzerinden tahsil edilmesi konuşuluyordu. Ekspertizler aracılığıyla belirlenen bölgesel rayiç bedeli fiyatları üzerinden tapu harcı ödemeleri ve emlak vergisi ödemelerinin tahsil edilmesi planlanıyordu. Bu maddelerin de taslaktan çıkarıldığı bildirildi” sözlerine yer verdi.
Akçam, ATEM olarak konut fiyatlarının normal seyrine dönmesi ve emlak sektörünün hareketlenmesini talep ettiklerini dile getirerek, “Umuyoruz ki konut fiyatlarını manipüle eden lobiye ilişkin de maddeler pakete eklenir” dedi.
