2024 yılının konut piyasası için durgun geçtiğini ifade eden Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, 2025 yılında konut piyasasının nasıl geçeceğine ilişkin tahminlerini paylaştı. 2025’te konut fiyatlarının sakin seviyede seyredeceğini ve ev fiyatlarının astronomik düzeyde yükselmeyeceğini ifade eden Akçam, “2025’te genelde satan taraf çok olacak” dedi. Merkez Bankası’nın faiz indirimine gitmesi ile gözlerin konut piyasasını nasıl etkileyeceğinin merak konusu olduğunu söyleyen Akçam, “2025 yılı düşünüldüğü gibi konut satışının artacağı bir yıl olmayacak ama ev fiyatları da çok yükselmeyecek. Daha çok elindeki konutu satarak malını nakde çevirenlerin yılı olacak” ifadelerini kullandı.
“Faiz indirimleri piyasayı canlandıracak”
2024’te konut piyasasının durgun bir yıl geçirdiğini belirten Akçam, “Birçok tüketicinin en çok yakındığı konu ise 2024’te bankaların faiz oranlarını yüksek tutmasından yana oldu. Öte yandan bankalar da ekonominin gidişatına göre bir faiz oranı belirliyor fakat belirlenen faiz oranları ne yazık ki ev sahibi olmak isteyen vatandaşların isteğine cevap veremedi. Merkez Bankası’nın son süreçte faizi indirmesi ve indirmeye devam edeceğinin sinyallerini vermesi konut piyasasının 2025’te hareketleneceğini düşündürdü. Fakat 2025’te uygulanacak faiz indirimlerinin konut piyasasını canlandırmaya yetmeyeceğini düşünüyorum” diye konuştu.
“Ev almanın tam zamanı”
Bankaların kredi faizleri düştükçe konut satışlarının artacağını fakat bu artışın çok yüksek olmayacağını söyleyen Akçam, “Bizim de temennimiz faiz oranlarının eski seyrine dönmesinden yana. Çünkü kredi almadan nakit parayla ev sahibi olmak şu süreçte zor gözüküyor. Merkez Bankası faizi düşürdükçe konut kredilerinin faiz oranları da bir miktar düşecektir. Elinde nakit parası olanlar için ev almanın tam zamanı olduğunu düşünüyoruz” dedi.
“2025 parasını nakite çevirmek isteyenlerin yılı olacak”
2025 yılının sıfır konutlardan ziyade daha çok elindeki eski konutları satışa çıkarıp, parasını nakite çevirmek isteyenlerin yılı olacak diye düşünüyorum, işte bu yüzden ev almanın tam zamanı diyorum” ifadelerini kullanan Akçam konut piyasasının canlanacağı esas yılın 2026 yılı olacağını ifade eden Akçam “Ekonomik koşulları göz önüne alacak olursak konut piyasasını canlandıracak hamlelerin 2026 yılında geleceğini ve belirlenen faiz seviyeleri ile konut için cazip olan yılın 2026 yılı olacağını düşünüyorum. Bundan dolayı 2025 yılında konutta bir talep artışını beklememek gerekiyor. Bir tarafta da konut sahibi olmak için dört gözle bekleyen vatandaşlarımız bulunuyor. Konut ihtiyacına merhem olacak en etkili çözümün biz de ‘sosyal konut’ projelerine ağırlık verilmesi olduğunu düşünüyoruz. 2026’yı beklemeden 2025 yılında temeli atılacak ‘sosyal konut’ projeleri ile sorunun büyük miktarda çözüme kavuşacağına yürekten inanıyoruz” diye konuştu.
