Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, 2025’in ‘Aile Yılı’ ilan edildiğini ifade ederek çeşitli yeniliklerin vatandaşları beklediğini belirtmişti. Kira öder gibi ev sahibi olunmasını sağlayacak olan sosyal konut projesi ise açıklanacak yeniliklerden birini oluşturuyor. Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, sosyal konut projelerinin konuşulmaya başlanmasının ev fiyatlarını şimdilik etkilemediğini ifade etti. Akçam, “Henüz bir artış olmasa da projeye ilişkin içerikler paylaşıldıkça sektörü yukarı yönlü illa ki etkileyecek” dedi.
“Yılbaşından sonra yaşanan fiyat artışları normal”
Sosyal konut projelerine ilişkin içerikler tam olarak paylaşılmasa da konut fiyatlarını ne yönde etkilediği merak edilmeye başlandı. Konuyu ilişkin açıklamalarda bulunan Akçam, “Son günlerde konuya ilişkin biz de çok soru alıyoruz. Bizim gözlemlerimize göre konut fiyatlarında çok büyük bir artışın olduğunu söylemek mümkün değil. Evet bir miktar artış var çünkü yılbaşında A’dan Z’ye varıncaya dek her şeyin fiyatı nasıl artıyorsa aynısını gayrimenkul sektörü için de düşünmek mümkün. Aynı zamanda maliyette de bir artış yaşanıyor ve bu konut fiyatlarına da yansıyor” dedi.
“İlk etapta dar gelirli vatandaşlar faydalanabilecek”
Sosyal konut projesinin duyurulmasından sonra yüksek oranda bir artışın yaşanmadığına vurgu yapan Akçam, Şu an için büyük miktarda artış yok fakat projenin detayları belli oldukça gayrimenkul fiyatları da o yönde nasibini alacak. Sektörü yukarı yönlü illa ki etkileyecek” ifadelerini kullandı. Projenin detaylarının yakın zamanda açıklanacağını ifade eden Akçam, “Bizim duyumlarımıza göre ilk etapta dar gelirli vatandaşlar faydalanabilecek. Böylelikle ilk evini alacak kişiler için yüzde 10 peşinat ile 240 ay vade imkânı sağlanması gibi avantajlar yer alıyor. İçerik bu yönde olursa konut fiyatlarının bir miktar düşmesini bile sağlayabilir. Projenin detayları belli oldukça gayrimenkul sektörünün de ne yönde ilerleyeceği az çok netleşecek” diye konuştu.
“Sosyal konut formülü zorunlu hale geldi”
Sosyal konut projelerini ATEM olarak desteklediklerini ve konut fiyatlarının astronomik düzeyde artmaya başlamasından sonra bu yönde öneriler sunduklarını hatırlatan Akçam, “Cumhurbaşkanı sosyal konut projelerine yönelik söylediği ifadelerden dolayı destekliyoruz. Bu tür projeler ile dar gelirli vatandaşların barınma ihtiyacını karşılanacak. Hatta biz bunu ‘ev sahibi devlet, kiracı vatandaş olsun’ projesinin işaret fişeği diye düşünüyoruz. Gayrimenkul ve inşaat sektöründe yaşananlardan sonra sosyal konut formülü zorunlu hale geldi ve bu tür projelerle sorun çözülecek” diyerek sözlerini sonlandırdı.
