Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik 11 Mart 2025 tarihli Resmi Gazete’de yayımlandı. Yönetmeliğin bazı maddelerinde değişikliğe gidildi. Buna göre, kapalı çıkma yapılabilen yerinde dökme betonarme binalarda Türkiye Bina Deprem Yönetmeliğinin ekinde yer alan A12, A13 veya A32 tipi taşıyıcı sistemlerin kullanıldığı binalar hariç olmak üzere, kirişler ile birbirine bağlanması zorunluluğu getirildi. Ayrıca, rüzgâr kaynaklı yenilenebilir enerji sistemlerinin yapı inşaat alan hesabında; rüzgâr türbinlerinin temel alanı ile kulenin yüzey alanı toplamı dikkate alınacak.
Güvenlik ağı zorunluluğu getirildi
Tebliğde yapılan düzenlemeye göre, özellik arz eden yapılardan ibadet yeri, sinema, tiyatro, opera, konferans salonu hariç olmak üzere umumi binalardaki ve birden fazla bağımsız bölüme sahip konut yapılarının ortak alanlarındaki katlar arası boşluklarda, can güvenliğini teminen gerekli ölçülerde güvenlik ağı projelendirilmesi ve yapıdaki imalatların tamamlanmasını sonrası uygulanması zorunlu tutuldu. Bu yapılarda güvenlik ağları tesis edilmeden yapı kullanma izin belgesi verilmeyecek. Bu ağların ilgili standardlara göre bakımı, tadilatı veya yenilenmesi bina yönetiminin sorumluluğunda olacak.
Ayrıca, park alanlarındaki tuvaletlerin en az bir kadın ve bir erkek tuvaletinin ve bu alanlardaki yürüyüş yolları ile peyzaj ögelerinin Türk Standardları Enstitüsü (TSE) erişilebilirlik standartlarına uygun olacak şekilde tasarlanması ve inşa edilmesi zorunlu tutuldu.
Engelsiz/erişilebilir çocuk oyun alanları tasalanacak
Yapılan düzenlemeyle birlikte 2 bin 500 metrekare ve üzeri her bir park alanı en az yüzde 4’ünün engelli çocukların da kullanımına imkân sağlayacak şekilde tüm çocukların birlikte kullanabileceği engelsiz/erişilebilir çocuk oyun alanı olarak tasarlanacak. Bu kısımlardaki zemin kaplamaları, çocuk oyun ekipmanları ve peyzaj ögelerinin erişilebilirlik mevzuatına ve standartlarına uygun olması zorunlu olacak.
Binalarda su verimliliği artırılacak
Ayrıca, binalarda su verimliliğinin artırılması amacıyla, yağmur suyu toplama sistemlerinin; depo hacmi ihtiyacı 7 metreküpün üzerinde olması kaydıyla; parsel alanı 2 bin metrekareden büyük alanlardaki yapılarda veya parseldeki toplam çatı izdüşüm alanı bin metrekareden büyük yapılarda, depo hacmi ihtiyacı 7 metreküpü geçen kamu yapılarında tesis edilmesi zorunlu olacak.
Yağmur suyu toplama sistemi bulunan yapılarda, gri su sisteminin yağmur suyu toplama sisteminden ayrı planlanacak. Sistemde kullanılacak depolama tankları ise bina bünyesinde, çekme mesafelerini ihlal etmemek kaydıyla bahçe zemini üstü veya altında, arka ve yan bahçelerde zemin altında, ön bahçede ise yol cephesine 2 metreden fazla yaklaşmamak kaydıyla zemin altında, herhangi bir öncelik sırası olmaksızın konumlandırılacak.
Ayrıca, organize sanayi-endüstri-teknoloji geliştirme bölgelerindeki yapılarda ve dinlenme tesislerinde kullanıcıların, çalışanların veya müşterilerin ihtiyaçlarının karşılanması amacıyla mescit kullanımı için yeterli mekânlar ayrılması zorunluluğu getirildi.
