Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, son bir haftada konut kredisi kullanımındaki artışı kamuoyuyla paylaştı. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine değinen Akçam, geçen hafta 535 milyar 76 milyon TL olan konut kredisi kullanımının, bir haftada 3 milyar 1 milyon TL artarak 538 milyar 165 milyon TL’ye ulaştığını belirtti. Akçam, bankaların konut kredisi faiz oranlarını düşürmesi ile onların da rekabet ortamında yer almayı istediklerine işaret olduğunu söyledi.
Bankaların konut kredisi faiz oranlarını düşürmesine ilişkin değerlendirmelerde bulunan Hakan Akçam, sektörde rekabetin arttığına dikkat çekti. Kimi özel bankaların konut kredisi faiz oranını 1.72 gibi oranlara düşürdüğüne dikkat çeken Akçam, “Bankalar arasındaki rekabet ortamı, faiz oranlarında indirimleri beraberinde getirdi. Bu da konut almak isteyen vatandaşlar için önemli bir fırsat sunuyor” dedi.
Kredi faiz oranları düşüyor
Akçam, konut piyasasında son dönemde yaşanan durgunluğun ardından bankaların kredi faizlerini düşürerek alıcıları teşvik etmeye başladığını ifade etti. Bankalar arasındaki rekabetin artmasıyla birlikte kredi faiz oranlarında düşüşün gözlemlendiğini söyleyen Akçam, bu durumun konut alıcıları için avantaj sağladığını belirtti.
Akçam sözlerine şöyle devam etti: “Faiz oranlarının düşmesi talebi tetikliyor ve özellikle büyük şehirlerde konut piyasasında hareketliliğin artabileceğini bize söylüyor. Bu ivmenin devam etmesi halinde hem emlak piyasasında hem de kredi kullanımında rekor seviyelere ulaşılabilir. Ekonomik koşulların iyileşmesiyle birlikte konut alımlarının hızlanabileceğini düşünüyoruz. Faiz oranlarının düşük seyrini koruması halinde piyasada ciddi bir hareketlilik mutlaka yaşanacak. Bankalar arasındaki rekabet ortamı, tüketiciye büyük oranda avantaj sağlayacak.”
Ev almak isteyenlere öneri
Konut kredilerindeki artışın önümüzdeki süreçte de devam etmesinin beklendiğini söyleyen Akçam, “Faiz oranlarının düşmeye devam etmesi halinde konut satışlarında hareketlilik yaşanacağını düşünüyoruz. Özellikle ilk kez ev alacaklar için kredi faizlerindeki değişimler büyük önem taşıyor. Ev almaya niyeti olanlara faiz oranlarının seyrini ve bankaların sunduğu kredi koşullarını yakından takip etmesini öneriyoruz. Çünkü konut fiyatlarındaki artış kadar kredi faizleri de alıcılar için önemli bir kriter olmaya devam ediyor” ifadelerini kullandı.
Geçtiğimiz ayın konut satış istatistiklerine de değinen Akçam, “Türkiye genelinde konut satışları şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20,1 oranında artarak 112 bin 818 oldu. Her geçen ay konut satışları artıyor. Her zaman konut satışının önündeki en büyük engelin bankaların faiz politikaları olduğunu söylüyorduk. Nitekim faizler inmeye başlayınca piyasa etkilerini de görmeye başladı. Tekrar etmek gerekirse ev almayı düşünenler bankaların tekliflerini ve indirimlerini mutlaka takip etsinler” diye konuştu.
