Sahte ilan nasıl anlaşılır: Piyasa değerinden çok ucuz fiyatlar, açıklamada belirsizlik, kaparo talebi, yetersiz veya tekrar kullanılmış fotoğraflar
SEDA GÖK
Konut sahibi olmak isteyen vatandaşların ilan aramak için sıklıkla başvurduğu “sarı sayfa” olarak bilinen ilan platformunda sahte ilan patlaması yaşanıyor.
İlan girişleri için yeterli önlemlerin alınmaması nedeniyle vatandaşlar mağdur olurken, dolandırıcılık riskiyle de karşı karşıya kalıyor. Bazı gerçek ilan sahiplerinin evin değerinden çok daha uygun fiyata sahte ilan girişleri yaptıkları, sonrasında “Daire satıldı, başkasını gösterelim” oyunu ile ellerindeki konutları satmaya çalıştıkları tespit edildi. Bazı dolandırıcıların ise uygun fiyatlı ilanı satın almak isteyen kişilerden kapora alarak ortadan kaybolduğu ifade ediliyor.
“Sarı sayfa” olarak bilinen ilan sitelerindeki sahte ilanlar bir yandan gayrimenkul sektörüne olan güveni zedelerken bir yandan da vatandaş mağduriyetleri yaratmaya devam ediyor. Piyasanın çok altında rakamlara verilen ilanlar, dolandırıcıların kapora alıp ortadan kaybolmasına zemin hazırlarken, burada ilan siteleri ise hiçbir sorumluluk üstlenmiyor. Uzmanlar, gerçek dışı ya da manipülatif ilanlara karşı caydırıcı, astronomik cezalar getirilmesi halinde bu sorunun büyük ölçüde ortadan kaldırılacağını belirtiyorlar.
Ticaret Bakanlığı bu tür sahte ilanların sona ermesi için yakın zamanda “Elektronik İlan Doğrulama Sistemi”ni devreye almıştı. Reklam Kurulu da bu tarz ilanları tespit edip ilan sahiplerine ceza yazıyor. Ancak ilan sitelerinin yükümlülüklerini tam anlamıyla yerine getirmemesi nedeniyle hala bu tür ilanlarla karşılaşılabiliyor. Bu tarz sahte ilanlar Bakanlığa şikayet edildiğinde, yayınlanan ilan platformuna ceza uygulanması söz konusu olabiliyor. Vatandaşlar Ticaret Bakanlığı’na bağlı ALO 175 Tüketici Danışma Hattı ve e-devlet üzerinden de şikayetlerini iletebiliyor. Bu konuyla ilgili Bakanlığa çok sayıda şikayetin geldiği öğrenildi.
Sadece dolandırıcılar değil, bazı emlakçılar da yapıyor
Dolandırıcıların kapora alarak vatandaşları mağdur ettiği düşük fiyatlı ilanların unvanını kötüye kullanan bazı emlakçılar tarafından da yapıldığı öğrenildi. Değerinin çok altında sahte bir konut ilanı yükleyen bu tarz emlakçıların, vatandaşların kendilerini aramasını sağlayarak “İlandaki daire satıldı, uygun başka dairelerimiz var” aldatmacasıyla ellerindeki konutları satmaya çalıştıkları görüldü.
Sahte ilan nasıl anlaşılır?
İlan sitelerinden konut almak isteyenlerin bazı noktalara dikkat etmesi gerekiyor. Bölgedeki ortalama fiyatlara göre çok düşük rakamlı ilanlar genellikle aldatıcı olabiliyor. “Acil satılık, değerinin yarısı” gibi ifadelere de dikkat edilmesi gerekiyor. İnternetten alınmış, başka ilanlarla da çıkan fotoğrafların olduğu ilanlara dikkat etmek gerekiyor. İç mekan yerine sadece dış cephe fotoğrafları varsa bu noktada da ilanın sahte olma ihtimali bulunuyor. İlan metni çok kısa olanlar ile “ilan sahibi sadece WhatsApp üzerinden konuşmak istiyor” şeklindeki ilanlara da şüpheyle yaklaşılması gerekiyor.
