Türkiye genelinde 2018 Ağustos’tan bugüne geçen beş yılda konut kiralarında gözlenen nominal artış ise ortalama yüzde 891,67 seviyesinde gerçekleşti
Gayrimenkul veri analiz şirketi REIDIN, 2023 Ağustos Konut Kira Değerleri Araştırmasını yayımladı. Araştırmaya göre, Türkiye genelinde Konut Kira Değeri, 2023’ün ağustos ayında temmuza göre ortalama yüzde 10,04, geçen yılın aynı dönemine göre ise ortalama yüzde 137,24 oranında arttı.
İzmir’de artış oranı yüzde 135,49
REIDIN’in raporunda en büyük üç şehir olan İstanbul, Ankara ve İzmir’deki kira değerlerindeki artışların Türkiye geneline göre daha düşük olduğu gözlendi. Ankara şehir genelinde kira değeri artışı ortalama yüzde 8,41, İzmir’de yüzde 7,28, İstanbul’da ise yüzde 6,70 oldu. Ankara şehir genelinde REIDIN Kira Değeri’ndeki artış yüzde 177,81 olurken, İzmir’de artış oranı yüzde 135,49, İstanbul’da ise yüzde 94,33 oldu.
REIDIN’in son beş yıllık verilerinde ise Ankara’nın farkı daha da açtığı görüldü. 2018 Ağustos’tan bugüne geçen beş yıllık süreçte Ankara şehir genelinde REIDIN Kira Değeri’ndeki artış ortalama yüzde 1120,76 olurken, onu yüzde 843,80 ile İstanbul ve yüzde 801,23 ile İzmir takip etti.
En fazla kira İzmir’in Çeşme ilçesi oldu
İlçelerin ortalama metrekare kira değerinde ise İstanbul ilçeleri diğer iki şehre göre önde görüldü. 2023 Ağustos ayında REIDIN Konut Kira Değeri en yüksek üç ilçe de İstanbul’da yer aldı. İstanbul’un Sarıyer ilçesinde konutların ortalama metrekare kira değeri 310 TL iken, Beşiktaş’ta bu değer 238 TL, Beyoğlu’nda ise 210 TL düzeyinde seyretti. İstanbul’u takip eden İzmir’de ise konutların ortalama metrekare kira değeri Çeşme’de 172 TL, Urla’da 164 TL, Güzelbahçe’de ise 138 TL. Üçüncü sırada yer alan Ankara’nın Gölbaşı ilçesinde ise konutların ortalama metrekare kira değeri 128 TL, Çankaya’da 127 TL, Yenimahalle’de de 104 TL düzeyinde seyretti.
“Konut kiralarındaki artışlar hız kesmeden devam ediyor”
Araştırma sonuçlarını değerlendiren REIDIN Veri Araştırma Yöneticisi Burcu Köksal, “Yaz tatilinin son ayı olan ağustosta da konut kiralarındaki artışların hız kesmeden devam ettiğini gözlemliyoruz. Bu artışta ağustos ayının ev değiştirme ve taşınma dönemi olmasının etkisi bulunuyor. Ailelerin ilk ve ortaokullar ile liselerin açılmasından önce yeni eve yerleşme talepleri ya da tayin dönemi olan eylül öncesi taşınma telaşının etkisi verilere yansımış görünüyor” dedi.
