Egeşehir Menemen Konutları projesi ile İzmirlilerin 15 bin TL’den başlayan taksitlerle ev sahibi olması hedefleniyor
İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay tarafından Egeşehir Menemen Konutları’nın 3 bin 100 konuttan oluşan ilk etabının lansman töreni yapıldı. Tarihi Havagazı Fabrikası’nda yapılan lansman töreninde alt ve orta gelir grubunun konut sahibi olmasını hedefleyen Egeşehir Menemen Konutları tanıtıldı.
Törende konuşan Tugay, İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin sahip olduğu arsa ve bütçe gücüyle insanları sosyal konut sahibi yapmayı görev bildiklerini söyleyerek, bu amaçla vatandaşlara Menemen’de 3 bin 100 konutu uygun şartlarda ödeme imkanıyla sunmaya karar verdiklerini ifade etti.
Başkan Tugay, “İzmir Büyükşehir Belediyesi olarak sosyal belediyecilik anlayışımız gereği Türkiye’ye örnek olacak şekilde sosyal konut üreteceğiz. Sınırlı bütçemize ve son aylarda maruz kaldığımız büyük orantıdaki kesintilere rağmen bugün sizlere sunacağımız projeyle 3 bin 100 konutu 2 yıl içerisinde bitirmeyi ve halkımızın kullanımına sunmayı planlıyoruz. Aylık 15 bin TL’den başlayan taksitlerle insanlarımızı ev sahibi yapacağız. Kaynakların nereye harcandığı konusunda tercih yapıyoruz. Ya halkı önceleyen ya da betonu, rantı, sermayeyi besleyen bir düzen kuracağız. Biz halkçı belediyeciliğin temsilcileri olarak tercihimizi her zaman insandan yana kullandık. Paramızı da halk için kullanacağız” dedi.
“İnsanlar 10 yıl vadeyle ev sahibi olacak”
Seçimde vaatlerinin 25 bin konut olduğunu söyleyen Tugay, “Başlangıçta her zaman zordur. Ama 5 yıl içerisinde bu 25 bin konutla ilgili projelerin her biri tamamlanmış ya da belli bir aşamaya gelmiş duruma gelecek. Burada hayalimiz alt ve orta gelirli aileleri ev sahibi yapmak. Projenin finans modelini asgari ücrete endeksli olarak planladık ve herhangi bir enflasyon dalgasından korunmak amacıyla taksit artış oranında yüzde 30’luk bir üst sınır belirledik. 10 yıl vadeli bir ödeme içerisinde insanlar kira öder gibi evlerinin taksitlerini ödeyecek ev sahibi olacak” ifadelerini kullandı.
Seçilen alanın ulaşım açısından sosyal imkanlara erişiminin olduğunu kaydeden Tugay, “Sonraki projelerde de amacımız sadece konut yapmak değil aynı zamanda insanlara yaşam alanı oluşturmak. Şehirleşme açısından da nitelikli bir alanda yaşamalarını sağlamak. Çevreci, sosyal olanaklar açısından yeterliliğe sahip ve aynı zamanda güvenlik açısından sorunu olmayan atmosferler oluşturacağız. Burada sadece bina yapmayacağız. Aynı zamanda devletle halkın tekrar birbirine kavuştuğu, halkın devlete güveninin tesis edildiği bir iş yapacağımıza inanıyorum” dedi.
“Proje Menemen Koyundere mevkiinde”
Egeşehir A.Ş. Genel Müdürü Süleyman Ekici ise “Proje, İzmir’in Menemen ilçesi Koyundere mevkiinde bulunuyor. Proje alanına toplu taşıma ve özel araçla ulaşım mümkün. Proje 4 etaptan oluşuyor. Bunlar; 1.etap 400, 2. etap bin 100, 3.etap 900, 4.etap 700 konut ve rekreasyon alanı. Projenin yüzde 30’unu yapılaşma kalan yüzde 70’ini sosyal ve yeşil alanlar oluşturuyor. Projeyi engelli ve yaşlı bireyleri düşünerek tasarladık. Klasik oyun alanları yerine daha sürdürülebilir malzemelerden, çocukların ve gençlerin yeteneklerini ortaya çıkaracak oyun üniteleri seçip yaptık. Aynı zamanda projemizde kapalı otopark seçeneğimiz bulunmakta. Çatıda kiremit çatı yerine teras çatı kullandık. Bu teraslara da güneş panelleri projelendirdik. Bina cephelerinde ısı yalıtımı sağlayacak malzemeler seçmeye özen gösterdik. Rekreasyon alanında bulunacak olan açık-kapalı spor tesisleri, kafe, restoran, kent lokantası, parklar, yürüyüş yolları, bisiklet yollarını halkımızın hizmetine sunmayı planlıyoruz” diye konuştu.
Projede; 1+1, 2+1, 3+1 daireler olacağını belirten Ekici, “1+1 daireler nette 47 brütte 76 metrekare. Ödeme seçeneği ise aylık 15 bin TL’den başlayan 120 ay vadeyle ödenebilir şekilde. 2+1 daireleri hem açık hem de kapalı mutfak olacak şekilde iki tip tasarladık. Açık 107, kapalı 129 metrekare. Bu dairelere 22 bin liradan başlayan taksitlerle sahip olmak mümkün. 3+1 dairelerde iki tip daire var. Açık ve kapalı mutfak olmak şeklinde. Açık 129 kapalı 167 metrekare. Bu dairimize de 28 bin liradan başlayan fiyatlarla sahip olmak mümkün. Mevcut konjonktüre baktığımızda bu fiyatlarla ev sahibi olabilmeyi geçtim kira ödemek bile çok zor. 1+1 daireye 3 milyon 265 bin, 2+1 daireye 4 milyon 571 bin, 3+1 daireye 5 milyon 529 binden başlayan fiyatlarla ev sahibi olmak mümkün. Ara ödemesizlerde yüzde 30 peşin 120 ay vade, ara ödemeli de yüzde 20 peşin yılda bir olmak üzere 4 ay ödeme 120 ay olmak üzere, peşin ödemede ise yüzde 10 indirim mevcut” ifadelerini kullandı.
“2027’de daireleri teslim etmeyi planlıyoruz”
Etapların planlamasıyla ilgili bilgi de veren Ekici, “2025 mayıs, temmuz, eylül, kasım aylarında bütün etapların ihalesini yapmayı planlıyoruz. 2027 nisan haziran, ağustos, ekim aylarında daireleri teslim etmeyi planlıyoruz. Ortalama her etap için öngördüğümüz yapım süresi 2 yıl. Sosyal konutlara başvurularda ön şart aramıyoruz. Ancak amacımız dar ve orta gelirlilere konut sahibi olmasını sağlamak olduğu için puanlama kriterine geçildi. Konut sahibi olmama, ikamet süresi ve yeri, hane nüfusu, gelir durumu, gelir durumunda kişi başına düşen net gelire bakıyoruz. Özel durumlarımız da var. Engelli bireyler, şehit yakınları ve gaziler, eşi vefat etmiş ve boşanmış çocukların velayetine sahip ebeveynler ve medeni durumu evli olanlar kriterlerimiz arasında. 5 Mart’tan itibaren internet sitemizden 1 ay boyunca başvuru yapılabilecek. 1 ay sonunda internet sitesinden seçilen kişiler asil ve yedekler olarak açıklanacak. Daha sonra gelecek ay kuracağımız satış ofislerimize hak kazanan kişileri çağırıp, süreci başlatacağız” diye konuştu.
