Taşınmaz satışlarında ödeme ile tapu devrinin eş zamanlı gerçekleşmesini sağlayacak Güvenli Ödeme Sistemi’nin zorunlu uygulama tarihi 1 Ekim 2026’ya ertelendi
Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında ödeme ile tapu devrinin eş zamanlı gerçekleşmesini sağlayacak Güvenli Ödeme Sistemi’nin zorunlu uygulama tarihini 1 Temmuz 2026’dan 1 Ekim 2026’ya erteledi. Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, alınan kararın sektörün teknik hazırlıklarını tamamlaması açısından yerinde olduğunu belirterek, “Güvenli Ödeme Sistemi, gayrimenkul sektöründe uzun yıllardır ihtiyaç duyulan önemli bir güven mekanizmasıdır. Taşınmaz satışlarında alıcı ve satıcının aynı anda korunmasını sağlayacak, dolandırıcılık ve ödeme kaynaklı mağduriyet risklerini azaltacaktır. Lakin piyasa gerçekleri unutulmamalı. Değer barışından, emlak işletmelerinin sürece entegrasyonuna kadar birçok önemli ek düzenlemeye ihtiyaç var” dedi.
“Emlak i̇şletmeleri sistemin doğal paydaşıdır”
Yetki belgeli emlak işletmelerinin güvenli ödeme sürecinde etkin rol üstlenmesi gerektiğini belirten Özelmacıklı, “Taşınmaz satış süreçlerinin büyük bölümünü yetki belgeli emlak işletmeleri yönetmektedir. Güvenli Ödeme Sisteminin başarılı olabilmesi için emlak işletmelerinin de sistem içerisinde etkin şekilde yer alması önem taşımaktadır. Hizmet bedellerinin de güvenli ödeme altyapısına entegre edilmesi, hem tahsilat süreçlerini güvence altına alacak hem de kayıtlı ekonomiye önemli katkı sağlayacaktır. Bu kapsamda muameleci, iş takipçisi gibi yasal olmayan faaliyetlerin de son bulması gerekir” ifadelerini kullandı.
“Kayıt dışılıkla mücadelede vergisel düzenlemeler de gündeme alınmalı”
Özelmacıklı, güvenli ödeme sisteminin tek başına kayıt dışılığı tamamen ortadan kaldırmayacağını belirterek, “Sistem ödeme güvenliğini sağlayacaktır. Ancak taşınmaz satışlarında gerçek satış bedellerinin beyan edilmesini teşvik edecek vergisel düzenlemeler de hayata geçirilmelidir. Tapu harçları düşürülerek, değer artış kazancı muafiyeti sağlanmalıdır. Ayrıca taksitli satışlar, proje satışları için çözümler geliştirilmelidir. Gönüllü uyumu artıracak düzenlemeler sistemin başarısını önemli ölçüde güçlendirecektir” dedi.
Özelmacıklı, “Gayrimenkul alım satımı, çoğu vatandaş için hayatının en büyük finansal işlemlerinden ve servet transferlerinden biridir. Bu nedenle güven sadece tapuda değil; ilan aşamasından sözleşmeye, ödemeden tapu devrine kadar sürecin tamamında sağlanmalıdır. Altın Emlak Global olarak yetki belgeli temsilcilerimizle müşterilerimize yalnızca emlak danışmanlığı değil, güvenli işlem yönetimi de sunuyoruz. 1 Ekim 2026 tarihinde başlayacak uygulamanın, teknik hazırlıkların tamamlanmasının ardından sorunsuz şekilde hayata geçirilmesini ve sektöre güven kazandırmasını temenni ediyoruz” diye konuştu.
Masa başında ergonomi ve ideal oturma açısı
Eğitim hayatı boyunca çocukların zamanının büyük kısmını sandalyede geçirdiğine değinen Doç. Dr. Kaçmaz, doğru oturma pozisyonunun kriterlerini paylaştı. Doç. Dr. Kaçmaz, “Masada çalışılan kitap veya ekran mutlaka göz seviyesinde bulunmalı. Aşağıda kalan materyaller doğru oturma açısını tamamen bozabilir. İdeal bir oturma pozisyonu için ellerin masaya sabit vaziyette durması ve dirseklerin yaklaşık 70 derecelik bir açıklıkla konumlanması gerekmektedir. Seçilecek sandalyelerin de ergonomik olması ve bel çukurunu tamamen desteklemesi önemlidir. Uzun süreli oturumlarda bu pozisyonu hatasız korumanın zordur. Ancak kabaca bu disiplinin oluşturulması durumunda kalıcı bel ve sırt ağrılarının önüne geçilebilmektedir” ifadelerini kullandı.
Sırt çantasında tek omuz tehlikesi
Okul döneminin vazgeçilmezi olan sırt çantalarının taşınma şekli de söyleşi sırasında geniş yer buldu. Çanta taşımada çok basit ama hayati bir kuralın olduğunu hatırlatan Doç. Dr. Kaçmaz, çantanın mutlaka iki kola birden takılması gerektiği uyarısında bulundu. Çanta çift omuzla taşındığında ağırlığın vücuda dengeli dağıldığını, tek omuza takıldığında ise ağırlık merkezinin bir tarafa kayması sebebiyle kasların asimetrik çalışmaya başladığını belirten Doç. Dr. Kaçmaz, sözlerine şöyle devam etti: “Bu durum belde eğilmelere ve şiddetli ağrılara yol açabilmektedir. Doğru şekilde çanta taşımak için yandan bakıldığında kalça, omuz ve başın aynı hatta bulunması ve çanta gövdesinin sırta tam oturması gerekiyor. Aşağı sarkan çantalar yer çekimiyle kişiyi arkaya doğru çekiyor ve bunu dengelemek isterken öne eğilmek zorunda kalıyorsunuz. Ayrıca çanta ağırlığının, çocuğun kilosunun 10’da birini geçmemesi önemli. Öte yandan çocuklarda sıkça görülen duruş bozuklukları ve yapısal eğrilikler evde uygulanabilecek basit yöntemlerle fark edilebilir. Duvara yaslanarak yapılan testte, topuğun, kalçanın, sırtın ve kafanın aynı anda duvara temas etmesi gerekmektedir. Vücudun bu kısımları eksiksiz olarak duvara temas ettirilebiliyorsa sorun yok demektedir. Bunların tamamı ya da bir kısmının duvara teması sağlanamıyorsa, özellikle kifoz adı verilen postür bozukluğu şüphesi oluşabilir.”
Masa başında ergonomi ve ideal oturma açısı
Eğitim hayatı boyunca çocukların zamanının büyük kısmını sandalyede geçirdiğine değinen Doç. Dr. Kaçmaz, doğru oturma pozisyonunun kriterlerini paylaştı. Doç. Dr. Kaçmaz, “Masada çalışılan kitap veya ekran mutlaka göz seviyesinde bulunmalı. Aşağıda kalan materyaller doğru oturma açısını tamamen bozabilir. İdeal bir oturma pozisyonu için ellerin masaya sabit vaziyette durması ve dirseklerin yaklaşık 70 derecelik bir açıklıkla konumlanması gerekmektedir. Seçilecek sandalyelerin de ergonomik olması ve bel çukurunu tamamen desteklemesi önemlidir. Uzun süreli oturumlarda bu pozisyonu hatasız korumanın zordur. Ancak kabaca bu disiplinin oluşturulması durumunda kalıcı bel ve sırt ağrılarının önüne geçilebilmektedir” ifadelerini kullandı.
Masa başında ergonomi ve ideal oturma açısı
Eğitim hayatı boyunca çocukların zamanının büyük kısmını sandalyede geçirdiğine değinen Doç. Dr. Kaçmaz, doğru oturma pozisyonunun kriterlerini paylaştı. Doç. Dr. Kaçmaz, “Masada çalışılan kitap veya ekran mutlaka göz seviyesinde bulunmalı. Aşağıda kalan materyaller doğru oturma açısını tamamen bozabilir. İdeal bir oturma pozisyonu için ellerin masaya sabit vaziyette durması ve dirseklerin yaklaşık 70 derecelik bir açıklıkla konumlanması gerekmektedir. Seçilecek sandalyelerin de ergonomik olması ve bel çukurunu tamamen desteklemesi önemlidir. Uzun süreli oturumlarda bu pozisyonu hatasız korumanın zordur. Ancak kabaca bu disiplinin oluşturulması durumunda kalıcı bel ve sırt ağrılarının önüne geçilebilmektedir” ifadelerini kullandı.
Masa başında ergonomi ve ideal oturma açısı
Eğitim hayatı boyunca çocukların zamanının büyük kısmını sandalyede geçirdiğine değinen Doç. Dr. Kaçmaz, doğru oturma pozisyonunun kriterlerini paylaştı. Doç. Dr. Kaçmaz, “Masada çalışılan kitap veya ekran mutlaka göz seviyesinde bulunmalı. Aşağıda kalan materyaller doğru oturma açısını tamamen bozabilir. İdeal bir oturma pozisyonu için ellerin masaya sabit vaziyette durması ve dirseklerin yaklaşık 70 derecelik bir açıklıkla konumlanması gerekmektedir. Seçilecek sandalyelerin de ergonomik olması ve bel çukurunu tamamen desteklemesi önemlidir. Uzun süreli oturumlarda bu pozisyonu hatasız korumanın zordur. Ancak kabaca bu disiplinin oluşturulması durumunda kalıcı bel ve sırt ağrılarının önüne geçilebilmektedir” ifadelerini kullandı.
Masa başında ergonomi ve ideal oturma açısı
Eğitim hayatı boyunca çocukların zamanının büyük kısmını sandalyede geçirdiğine değinen Doç. Dr. Kaçmaz, doğru oturma pozisyonunun kriterlerini paylaştı. Doç. Dr. Kaçmaz, “Masada çalışılan kitap veya ekran mutlaka göz seviyesinde bulunmalı. Aşağıda kalan materyaller doğru oturma açısını tamamen bozabilir. İdeal bir oturma pozisyonu için ellerin masaya sabit vaziyette durması ve dirseklerin yaklaşık 70 derecelik bir açıklıkla konumlanması gerekmektedir. Seçilecek sandalyelerin de ergonomik olması ve bel çukurunu tamamen desteklemesi önemlidir. Uzun süreli oturumlarda bu pozisyonu hatasız korumanın zordur. Ancak kabaca bu disiplinin oluşturulması durumunda kalıcı bel ve sırt ağrılarının önüne geçilebilmektedir” ifadelerini kullandı.
Masa başında ergonomi ve ideal oturma açısı
Eğitim hayatı boyunca çocukların zamanının büyük kısmını sandalyede geçirdiğine değinen Doç. Dr. Kaçmaz, doğru oturma pozisyonunun kriterlerini paylaştı. Doç. Dr. Kaçmaz, “Masada çalışılan kitap veya ekran mutlaka göz seviyesinde bulunmalı. Aşağıda kalan materyaller doğru oturma açısını tamamen bozabilir. İdeal bir oturma pozisyonu için ellerin masaya sabit vaziyette durması ve dirseklerin yaklaşık 70 derecelik bir açıklıkla konumlanması gerekmektedir. Seçilecek sandalyelerin de ergonomik olması ve bel çukurunu tamamen desteklemesi önemlidir. Uzun süreli oturumlarda bu pozisyonu hatasız korumanın zordur. Ancak kabaca bu disiplinin oluşturulması durumunda kalıcı bel ve sırt ağrılarının önüne geçilebilmektedir” ifadelerini kullandı.
