Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek başkanlığında toplanan Finansal İstikrar Komitesi’nde, ilk kez konut alacaklara yönelik kredi uygulamaları gündeme alındı. Konuyu TEDB Başkanı Hakan Akçam değerlendirdi. İlk kez konut alacaklara yönelik bu gelişmenin gayrimenkul sektörü açısından son derece olumlu ve yerinde bir gelişme olduğunu ifade eden Akçam, ekonomi yönetiminin dengeyi ve güveni önceleyen yaklaşımının, konut piyasasında sağlıklı bir zeminin oluşturulması açısından büyük önem taşıdığını dile getirdi.
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, ilk kez ev alacaklara yönelik kredi imkanlarının konuşulduğu bu süreçte, konuta erişimi doğrudan etkileyen ilan portallarının fiyat oluşumundaki rolünün de mutlaka değerlendirilmesi gerektiğini vurguladı. İlan portallarında kontrolsüz fiyat artışlarına fiilen izin verilmesinin, erişimi kolaylaştırmak yerine konut fiyatlarını yukarı çektiğine dikkati çeken Akçam, “Krediyle erişimi artırmaya çalışırken, ilan tarafında fiyatların denetimsiz biçimde yükselmesine göz yumulursa, atılan olumlu adımlar amacına ulaşamaz. İlan portallarındaki kontrolsüz artışlar, konut piyasasında yapay bir fiyat algısı oluşturmaktadır” dedi.
Kurumsal üyelik bedellerine eleştiri
Hakan Akçam, ilan portallarının emlak danışmanlarına uyguladığı yüksek kurumsal üyelik bedellerini de sert bir dille eleştirerek bunun kabul edilemez olduğunu belirtti. Akçam, “Emlak danışmanları; piyasanın kayıt altına alınması, şeffaflık ve tüketicinin korunması adına sahada büyük bir sorumluluk üstlenmektedir. Buna rağmen ilan portallarının fahiş üyelik ücretleri dayatması, açıkça mesleğe saygısızlıktır” ifadelerini kullandı.
Kamu bankaları öncülüğünde ilk kez ev alacaklara yönelik geliştirilecek uzun vadeli ve erişilebilir faizli kredi modellerinin, spekülatif değil gerçek talebi desteklemesi gerektiğini ifade eden Akçam, “Seçici kredi politikaları, doğru uygulanırsa hem konut satışlarını sağlıklı zemine taşır hem de kira fiyatları üzerindeki baskıyı azaltır. Ancak bu politikalar, ilan piyasasında adil ve denetlenebilir bir yapı kurulmadan tek başına yeterli olmaz” ifadelerini kullandı.
“Sosyal konut projeleriyle kredi imkanları beraber değerlendirilmeli”
500 bin sosyal konut projesinin ilerlemesini memnuniyetle karşıladıklarını belirten Akçam, kredi düzenlemeleriyle sosyal konut hamlelerinin eş zamanlı yürütülmesinin önemine dikkat çekti. Akçam, “Sosyal konut projeleriyle birlikte sağlanacak kredi kolaylıkları, orta vadede kira sorununu dengeleyecek ve konut piyasasında sürdürülebilirliği güçlendirecektir” diye konuştu.
Tüm Emlak Danışmanları Birliği olarak, vatandaşın konuta erişimini kolaylaştıran, piyasayı disipline eden ve mesleğin itibarını koruyan her yapıcı adımı desteklediklerini ifade eden Akçam, ilgili tüm kurumların, ilan portalları dahil olmak üzere bu süreci bütüncül bir yaklaşımla ele almasını beklediklerni dile getirdi.
