Cuma, Eylül 20, 2024

“Konut satışlarının artması için teşvikler şart”

Sektör temsilcileri, konut satış rakamlarının istenilen seviyeye ulaşması için konut üreticilerinin de konut almak isteyen kesimin de kampanya ve teşviklerle desteklenmesi gerektiğini vurguladı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2024 yılı temmuz dönemine ait konut satış istatistiklerini yayımladı. Buna göre; Türkiye genelinde konut satışları temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16 artarak 127 bin 88 oldu. Verileri değerlendiren sektör temsilcileri, konut satış rakamlarının istenilen seviyeye ulaşması için konut üreticilerinin de konut almak isteyen kesimin de kampanya ve teşviklerle desteklenmesi gerektiğini vurguladı. Vatandaşın ev sahibi olabilmesi ve dolayısıyla satış rakamlarının istenilen seviyeye ulaşabilmesi için çeşitli teşvik modellerinin geliştirilmesi gerektiğini belirten sektör temsilcileri, inşaat üretiminin ve konut satışlarının artırılmasının şart olduğunu aktardı.


“Elinde parası olan kesim harekete geçti” 

TÜİK’in açıkladığı verilere göre, konut satış rakamlarının yukarı yönlü hareketinin başladığını gördüklerini belirten Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, “İlk el ve ikinci el konut satışlarında yükseliş görüyoruz. Buna karşın ipotekli konut satışlarında ve yabancıya satışta azalış sürüyor. Konut fiyatlarının, inşaat girdi maliyetlerindeki artış ve enflasyonist ortam nedeniyle zirve yaptığı bir süreçteyiz. Mevcut rakamlarla ev sahibi olmak için kredi kullanmak şart. Ancak burada da vatandaşın karşısına çıkan yüksek konut kredi faizleri çıkıyor. Son dönemde konut fiyatlarındaki yüksek artışın stabil hale gelmesi, elinde parası olan kesimi harekete geçirdi” dedi.


“Zor zamanlarda sektörü ayakta tutan yabancıya satış desteklenmeli”

İçinde bulundukları dönemde inşaat maliyetlerinin çok fazla artmasının ve bundan dolayı yeni inşaatların yeteri kadar yapılamaması konut sahibi olmayı daha zor bir hale getirdiğini aktaran Bahaş Holding CEO’su Abdüssamet Bahadır, “Artan maliyetlere, olumsuz ekonomik şartlara ve arzın talebi karşılayamama durumuna rağmen satış rakamlarının temmuz ayında artış trendine girmesi umut verici bir gelişme. Ancak hem iç piyasadaki durgunluk hem de yabancıya satıştaki azalış sektörü olumsuz etkiliyor. Satış olmayınca yeni konut üretimi de kısıtlı bir oranda kalıyor. Sektörün daha iyi olabilmesi, vatandaşın ev sahibi olabilmesi ve dolayısıyla satış rakamlarının istenilen seviyeye ulaşabilmesi için çeşitli teşvik modellerinin geliştirilmesi gerekiyor. Özellikle de zor zamanlarda sektöre can suyu olan, hatta sektörü ayakta tutan yabancıya satışın teşvik edilmesi gerekiyor. Böylece iç satışların sıkıntılı süreçlerinde yabancıya satışlarla sektörümüz desteklenmiş olur” ifadelerini kullandı.


“Rakamlar umut yarattı”

İlk el konut satışlarında da sevindirici bir tablo olduğunu vurgulayan Albayrak Beton Yönetim Kurulu Başkanı Erdal Albayrak, “İlk el konut satışlarında da temmuz ayında yüzde 28,9 artış söz konusu. Yaz mevsimi genelde sektör için durgun geçerken bu rakamlar sektörümüz için hem memnuniyet hem de umut yarattı. Artan maliyetlere, olumsuz ekonomik şartlara ve arzın talebi karşılayamama şartlarında bile satışlar yukarı yönlü hareket etti. Ancak konut satış rakamlarının istenilen seviyeye ulaşması için konut üreticilerinin de konut almak isteyen kesimin de kampanya ve teşviklerle desteklenmesi gerekiyor. Ancak bunun sonrasında hem üretim hem de satış tarafında süreklilik bekleyebiliriz” diye konuştu.


“Artış, beklentiyi karşılamasa da sevindirici”

Türkiye genelinde konut satışlarının uzun zamandır ilk defa yükselişe geçtiğini gördüklerini dile getiren Beyaz Group İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Emrah Beyaz, “Açıklanan resmi rakamlar, mevcut ekonomik koşullar altında pek çok sektörde olduğu gibi inşaat ve gayrimenkul sektörünün de istediğimiz şekilde ilerlemediğini gözler önüne seriyor. Bizler bunu bizzat yaşıyoruz ancak konu resmi rakamlarla desteklendiğinde daha dikkat çekici oluyor. İnşaat üretiminin ve konut satışlarının artırılması şart. İnşaat sektörü çok önemli, çok sayıda sektörü besliyor ve hem doğrudan hem de dolaylı olarak ciddi istihdam yaratıyor. Sektörümüzün geri gitmesi ya da yerinde sayması hem ekonominin daha da yavaşlamasına hem de deprem tehdidi ile yaşamak zorunda olan halkımızın güvenliğinin riske atılmasına sebep oluyor. Bu nedenle en hızlı şekilde hem konut üreticilerini hem de konut alacak kesimi harekete geçirecek gereken şartların oluşturulması gerekiyor. Satış rakamlarını ancak bu şekilde yukarılara taşıyabiliriz” dedi. 


“Uygun fiyatlı konutlar satılıyor”

Konut satışlarında yukarıya doğru ivmelenmeyi gördüklerini belirten İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İhsan Çulhalık, “Temennimiz bu yukarı yönlü hareketin artan şekilde devam etmesi ve benzer durumun ipotekli satışlarda da olması. Uzun zaman sonra konut satış istatistiklerinin yukarı doğru ivmelenmesi piyasadaki küçük de olsa hareketlenmeyi gösteriyor. Bu tabloyu daha uygun fiyatlı konutların satılması şeklinde yorumlayabiliriz. Düşük fiyata eski binaları alarak kentsel dönüşüme sokmak şeklinde bir eğilim de görüyoruz. Artışta bunun da etkisi olabilir” dedi.

İLGİLİ HABERLER

GÜNDEM