Gayrimenkul ve inşaat sektörü temsilcileri, 31 Mart’ta yapılacak olan yerel seçimlerin ardından ekonomide yeni bir seyir izleneceğine dikkat çekiyor
Gayrimenkul ve inşaat sektörü temsilcileri, 31 Mart’ta yapılacak olan yerel seçimlerin ardından ekonomide yeni bir seyir izleneceğine dikkat çeken özellikle baskılanan döviz kurlarının bu tarihten sonra yükselmeye başlayacağına işaret ediyor. Sürekli artan arsa ve yapı malzemeleri fiyatları nedeniyle yeni konut arzının da azaldığını vurgulayan temsilciler, ancak uygun konut kredisi ve inşaat sektörüne sağlanacak teşviklerle birlikte sektörün hareketlenmesinin mümkün olduğuna dikkat çekiyor.
“Konut fiyatları düşmeyecek”
Gayrimenkul sektöründe yaşanan ekonomik darboğazın, seçim, döviz kurları ve krediye ulaşma zorlukları gibi nedenlerle hissedildiğini vurgulayan Gayrimenkul Hizmet Ortaklığı (GHO) Kurucusu Hasan Can Çalgır, “2024 yılında da aynı sıkıntıların devam etmesini bekliyoruz. Önümüzdeki mart ayında yerel seçim olacak. Seçim sonrasında dövizin artması bekleniyor. Fiyatlarda da sürekli bir artış yaşanacak. İnşaat malzemelerindeki fiyat artışları ise sürüyor. Konuta ihtiyaç duyan vatandaşların fiyatların düşmesi yönünde bir umudu vardı. Bu beklenti maalesef karşılıksız kalacak. Faizler son olarak yüzde 42,5’a çıktı. Bundan dolayı konut fiyatları da artmaya devam edecek” diye konuştu.
GHO olarak 2023 yılında yeni franchiselarla büyüdüklerini dile getiren Çalgır, “Ofislerimiz kendi bölgelerinde ve birbirleriyle temas halinde çalışıyor. Konut tarafında arsa, arazi ve ticari gayrimenkulde satışlara devam ediyoruz. GHO bünyesinde hizmet veren Taş Ev Türkiye tarafında da çok iyiyiz. Taleplerde bir azalma yok, aksine tüm bölgelerden ilgi görüyoruz. 2024 yılında da hem GHO, hem de Taş Ev Türkiye markamızla ilerlemeye devam edeceğiz” dedi.
“Konut yatırımcıları tasarruflarını faizde değerlendiriyor”
Yeni konut almak isteyenler uzun vadeli kredi bulmakta zorlandığı için taleplerde genel bir düşüşün söz konusu olduğunu belirten Sirius Yapı A.Ş Yönetim Kurulu Başkanı Barış Öncü, “Banka faizlerinin yüksek olması nedeniyle konut yatırımcıları tasarruflarını faizde değerlendirmeyi tercih ediyor. 2024 yılında işçilik ve yapı malzemelerindeki fiyat artışları nedeniyle konut arzı yine yüksek seviyede olmayacak. Yeni yapılan konutların fiyatları da özellikle seçim sonrasında artış gösterecek. Bu nedenle yatırım yapmak isteyenler ve imkânı olanlar harekete geçmeli. Türk insanı kültürel olarak ev sahibi olmak gibi bir anlayışa sahip. Fakat güncel ekonomik koşullar nedeniyle ev sahibi olmak giderek zorlaştı. Türkiye’de ilk defa, kendi adımıza tescil de çıkartarak MülkPay adını verdiğimiz yeni bir yatırım modeline imza attık. Birikimlerini gayrimenkule yatırmak isteyenlere 5’te 1 oranında eşit paylı ve tapulu mülkiyet sistemi fırsatını sunuyoruz” ifadelerini kullandı.
“Bu yıl konut tarafında harekete geçeceğiz”
Gözde Grubu bünyesinde bugüne dek sağlık ve inşaat sektöründe yurt genelinde önemli yatırımlara imza attıklarını aktaran Gözde Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Op. Dr. Kenan Kalı ise “Çünkü insanların en temel ihtiyaçları barınma, gıda ve sağlık. Gözde Grubu olarak insanların barınma ve sağlık alanındaki ana ihtiyaçlarını karşılamayı ilke edindik ve sektör olarak seçtik. Bu nedenle önümüzdeki yıllarda da yeni konut ve hastane yatırımlarıyla büyümemizi sürdüreceğiz. 2023 yılında İzmir’e katma değer sağlamak için tüm dünyadan hasta getirerek ve sağlık turizmi anlamında önemli adımlar attık. 2024 yılında konut tarafında da harekete geçeceğiz. Önemli projelerin planlamasını tamamladık. Şu anda gözler 2024 Mart ayında yapılacak yerel seçimlere çevrildi. Seçim sonrasında ekonominin istikrarlı ve dengeli gidişatı sektör farketmeksizin herkes için önem taşıyor” sözlerine yer verdi.
“Her geçen yıl güçleniyoruz”
Sektörde başarılı 30 yılı geride bıraktıklarını belirten Tanyer Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Münir Tanyer de “Kurumsallaşma yolunda önemli adımlarla gücümüze güç katıyoruz. Yeni yatırımlarla zemin mühendisliği konusunda da önemli bir konuma geldik. Bu bir ekip çalışmasının ürünüdür. İzmir zaten Türkiye’nin parlayan yıldızı. İzmir yaşam biçimi, iklimi, ulaşım kolaylığı ve tatil merkezlerine olan yakınlığı nedeniyle nitelikli göç alıyor. Yapımını sürdürdüğümüz TanUrla, konumu, bir doğa projesi olması, çevreci yapısı, mimarisi ve sosyal donatılarıyla özel bir proje. Tanyer Yapı olarak insan ve çevre odaklı konut projelerimizle yeni yılda da çalışmalarımızı sürdüreceğiz” diye konuştu.
