Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı koordinesinde başlatılan ve İstanbul’un tüm ilçelerini kapsayan Yarısı Bizden kampanyası kapsamında vatandaşlara ev ve iş yerlerinin dönüşümü için hibe, kredi ve taşınma yardımını kapsayan destek ödemeleri yapılıyor. 2023 yılında başlatılan kampanyadan riskli konut sahiplerinin tümü faydalanabiliyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, 23 Nisan’da meydana gelen 6,2 büyüklüğündeki depremin ardından hasarlı tüm konut sahiplerinin de bu kampanya kapsamına alınacağını açıkladı.
Kampanya kapsamında her bir konut için 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği veriliyor. Bu şekilde Bakanlığın her bir konut için sağladığı 1 milyon 875 bin TL’lik finansman desteğinden faydalanan vatandaşlar evlerini yüklenici firmalarla yeniden inşa ettirebiliyor. Hak sahibinin diğer her bir konutu için ise 1 milyon 750 bin TL kredi imkanı sunuluyor. İlk yıl faiz uygulanmayan kredi geri ödemeleri, yapı ruhsatı alındıktan 2 yıl sonra başlıyor ve 10 yıl vadeye yayılıyor.
Büyük dönüşümlerde inşaatları TOKİ üstleniyor
Yarısı Bizden Kampanyası kapsamında alan bazlı büyük dönüşümlerde (siteler vs.) ise bir konut için 875 bin TL’lik hibe desteği sağlanıyor. İnşaatları TOKİ ya da Emlak Konut GYO üstleniyor. Hibe tutarı bina maliyetinden düşürülüyor, arta kalan borç ise yine uzun vadeli uygun ödeme koşullarıyla taksitlendiriliyor. Aynı koşullarda hak sahibinin bir dükkanı/iş yeri için 437 bin 500 TL hibe ve 437 bin 500 TL kredi, desteği sağlanıyor. Hak sahibinin diğer her bir dükkan için 875 bin TL kredi imkanı sunuluyor.
İstanbul’da 21 bin ev ve iş yerinin, Yarısı Bizden ile inşası sürüyor. 41 bin konut için de proje süreci devam ediyor. 2012 yılından bu yana İstanbul’da kentsel dönüşüm ile 923 bin bölüm yeniden inşa edildi. Yaklaşık 209 bin bağımsız bölümün dönüşüm süreci devam ediyor.
Yarısı Bizden Kampanyası için merak edilenler
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, İstanbul’da kentsel dönüşümü hızlandıracak Yarısı Bizden kampanyasında destek tutarlarının artırılmasının ardından merak edilen soruları tanıtım filmiyle yanıtladı. Kampanyaya göre; İstanbul’un 39 ilçesinde riskli yapı sahiplerinin tümü kampanyadan faydalanabilecek, yeni projedeki yapı (otopark ve sığınak hariç), eski yapının bir buçuk katı büyüklüğünü geçmeyecek.
Bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlara karot örneği baktırılarak risk durumu tespit edileceği gibi, kampanyada e-Devlet başvurusuna gerek duyulmuyor. Kampanyaya göre; kat irtifakı kurulduktan sonra hak sahibi tespiti yaptırmak üzere ilçe belediyesine başvurulması gerektiği gibi Bakanlıkça belirlenen randevu gününde hak sahibi ile hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanacak.
Bina bazlı dönüşümde ödemeler yükleniciye yapılacak
Yapılan bilgilendirmede; ödemeyle ilgili de şu ifadelere yer verildi: “Bina bazlı dönüşümde ödemeler hak sahipleri adına yükleniciye yapılır. İş başlayınca yüzde 30, taşıyıcı sistemin bitiminde yüzde 30, sıva aşamasında yüzde 30, yapı kullanım izin belgesi alındığında yüzde 10 oranında ödemeler yapılır. Tahliye desteği ise tek seferde 125 bin TL olarak ödenir.”
Daire/iş yerinde oturan kiracıysa kiracıya, değilse ev sahibine tahliye desteği ödeneceği kaydedilirken, otopark ve sığınak alanlarının inşaat alanı metrekaresinin dışında tutulduğu belirtildi. Ödemenin başladığı ilk yıl faiz uygulanmayacağının bilgisi verilirken, sonraki yıllar Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar güncelleme yapılacağının altı çizildi. Ayrıca hak sahiplerine kredi verilirken gelir ve kredi puanına bakılmayacağı ifade edildi.
