Ticaret Bakanlığı tarafından Alışveriş Merkezleri Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, 8 Mayıs 2025 tarihli Resmi Gazete’de yayımlandı. Yönetmeliğe göre, alışveriş merkezi (AVM) niteliği olmayan işletmeler AVM ibaresini kullanamayacak.
Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmeliğin 5. maddesine, “Ortak kullanım alanlarına yer verilmeyen alışveriş merkezi projeleri için yapı ruhsatı düzenlenmez” ibaresi eklendi. Ortak kullanım alanlarına yer verilmeyen alışveriş merkezi projeleri için yapı ruhsatı düzenlenmeyecek. Direkt kullanıma açık olmayan çatı gibi alanlar, yönetmelik kapsamında ortak kullanım alanı kabul edilmeyecek.
İş yerlerinin yarısından fazlası açık değilse ruhsat yok
Yönetmelik ile getirilen yükümlülüklere göre, satış alanı 10 bin metrekarenin veya iş yeri sayısı 30’un altında olan alışveriş merkezleri için doğrudan; 10 bin ila 20 bin metrekare satış alanına sahip işletmeler için alışveriş merkezinin faaliyeti esnasında iş yerlerinin yarısından fazlasının faal olmadığının veya ulusal ya da uluslararası düzeyde faaliyet gösteren perakende işletmeler tarafından işletilmediğinin tespiti halinde bu yerler Ticaret Bakanlığı tarafından askıya alınacak.
Yönetmeliğe göre, her yıl bir önceki takvim yılına ilişkin ortak gelir ve gider raporu hazırlanarak nisan ayı sonuna kadar alışveriş merkezindeki perakende işletmelere gönderilecek. Ortak gelir ve gider raporunda; tür ve tutarları ayrı ayrı belirtmek suretiyle ortak gelir ve giderler, birim satış alanına düşen ortak gider tutarı, boş iş yerleri ile perakende işletmeler adına işyeri sahipleri tarafından karşılanan ortak gider tutarları gibi unsurlara yer verilecek.
