Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) Başkanı Nuri Şapkacı’nın, markaların ciro kirası ödememek için satışlarını düşük gösterdiği yönündeki iddiasına Birleşmiş Markalar Derneği (BMD) Yönetim Kurulu’ndan yanıt geldi.
BMD Yönetim Kurulu’ndan yapılan açıklamada, AVM’lerin, sözleşme gereği kiracısından hem sabit kira hem de cironun belirli bir oranında kira faturası düzenleyen ticari müesseseler olduğu belirtilerek, sözleşme gereği, AVM yönetimlerinin kiracı perakendecileri dilediği zaman denetleme yetkisi bulunduğu kaydedildi. Buna göre, denetimler sonucunda herhangi bir uygunsuzluk bulunması halinde AVM yönetiminin kiracısına cezai işlem uygulama, hatta sözleşmeyi feshetme hakkı olduğu ifade edildi. Ayrıca AVM yönetimleri kiracılarla anlaşarak kasa sistemlerine kendi sistemlerini entegre ederek ciroları anlık olarak görme imkanına da sahip olduğu eklendi.
AYD Başkanı’nın, kiracıların net yüzde 10’unun sorunlu olduğunu ifade ettiğine vurgu yapılan açıklamada, “Mevzuat hükümleri ve uygulama son derece açık olmasına rağmen AYD Başkanı, kiracıların net yüzde 10’unun ‘sorunlu’ olduğunu ifade etmiştir. Eminiz ki AYD gibi ciddi bir kurumun bu tespiti veriye dayanıyordur. Eğer böyle bir veri varsa, bu iddia, Türkiye’de 450 AVM’deki yaklaşık 70 bin kiracıdan 7 bininin sorunlu olduğu anlamına gelir. Bütün markaları zan altında bırakmamak için hangi AVM’lerle hangi markalar arasında ihtilaf olduğu, söz konusu mağazalarla ilgili nasıl bir yasal işlem başlatıldığı kamuoyu ve Ticaret Bakanlığı ile paylaşılmalıdır” denildi.
“Sorumlu davranmaya davet ediyoruz”
Ticaret Bakanlığı’nın 2024 yılında 45 AVM’de yaptığı genel gider denetimleri sonucunda 65 milyon TL uygunsuzluk cezası düzenlediğine de değinen BMD Yönetim Kurulu, açıklamasına şöyle devam etti: “Ticaret Bakanlığı’nın 2024 yılında 45 AVM’de yaptığı genel gider denetimleri sonucunda 65 milyon TL uygunsuzluk cezası düzenlediği gerçeği ortadayken ve sözde döviz borcu meselesi, son 4 yıldır perakendecilerin yaklaşık yüzde 200 daha fazla kira ödemesiyle kapanmışken, ilgili derneğin yeni suni sorun yaratarak müşterisi konumundaki perakendecilere hasmane bir tutumla yaklaşmasını hiçbir ticari teamülle bağdaştıramıyoruz. Perakende sektörünün, özellikle üretim ve turiste satışta son derece sıkıntılı bir süreçten geçtiği bu dönemde ilgili dernek yönetimini daha sorumlu davranmaya davet ediyoruz.”
