Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un İstanbul’da başlatacağını açıkladığı kiralık sosyal konut projesinin hem kendi önerileri hem de meslektaşlarının uzun zamandır dile getirdiği ihtiyaçlara yanıt niteliği taşıdığını belirtti. “Biz bu öneriyi yıllardır dile getiriyoruz. ‘Ev sahibi devlet, kiracı vatandaş olsun’ anlayışını savunduk. Defalarca söyledik: Kiralık konut sorununu çözmenin yolu sosyal konut hamlelerinden geçiyor. Bu yönde adımların atıldığını görmek, sektör adına umut verici” diyen Akçam, Bakanlığın açıklamasını olumlu bir gelişme olarak değerlendirdi.
“Kiralık konut arzının artması, talep baskısını hafifletir”
Akçam’a göre, sosyal konut projeleri yalnızca düşük ve orta gelirli vatandaşların barınma hakkını garanti altına almakla kalmıyor; aynı zamanda serbest piyasa koşullarında giderek şişen kira fiyatlarını da dengeleyici bir unsur olarak öne çıkıyor. “Kiralık konut arzının artması, talep baskısını hafifletir. Bu da fahiş kira artışlarının önüne geçer. Sosyal konutlar bu noktada stratejik bir araç” diyen Akçam, özel sektörün serbest fiyatlamasının yarattığı sorunlara karşı kamu destekli modellerin şart olduğuna dikkat çekti.
Sosyal konutun sadece çatısı olan bir bina değil; toplumsal adaletin bir teminatı olduğunu belirten Akçam, “Yıllardır söylediğimiz gibi, dar ve orta gelir grubunun insanca yaşama hakkını savunuyorsak, barınma ihtiyacını piyasanın insafına bırakamayız. Bu projeler, kira piyasasında denge unsuru. Kamu eliyle uygun fiyata konut arz edildiğinde, piyasadaki suni fiyat artışları da frenlenir. Talebi karşılayamadığınızda sadece fiyatlar yükselmez; umutlar da tükenir. Sosyal konutlar, kayıt dışı kiralamaların ve sağlıksız yaşam koşullarının da önüne geçer. İnsanlar çaresizlikten merdiven altı çözümlere yönelmek zorunda kalmaz. Bu, kent sağlığı açısından da büyük kazanım” diye konuştu.
“Projenin tüm ülkeye yayılması lazım”
Sosyal konutun toplumsal denge açısından taşıdığı önemin de altını çizen Akçam, şöyle konuştu: “Biz hep söyledik: Sosyal konut sadece tuğla harç değil, sosyal barışın harcı. Bugün İstanbul’da atılan bu adımın tüm ülkeye yayılması lazım. Bu projeyi Ankara’da, İzmir’de, Gaziantep’te de görmek istiyoruz. Ayrıca bu projeler sürdürülebilir olmalı; yani yalnızca inşa etmek değil, kira yönetimi ve adil dağıtım mekanizmalarıyla da desteklenmeli.”
