Pazartesi, Şubat 10, 2025

Gayrimenkul değerleme hizmetlerinde tarife değişikliği 

Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından Sermaye Piyasası Kurulu’nun 2025 Yılı Gayrimenkul Değerleme Asgari Ücret Tarifesi ve Uygulama Esaslarına İlişkin Kararı 31 Aralık 2024 tarihli Resmi Gazete’de yayımlandı. Tebliğde, Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği üyelerinin müşterilerine vereceği değerleme hizmetleri karşılığında tahsis edilecek ücretlerde işbu esaslar ise ekte yer alan asgari ücret tarife yeniden belirlendi. Buna göre, işbu esaslar çerçevesinde belirlenen asgari ücret tarifesi uygulanarak hesaplanacak değerleme hizmetlerine ilişkin ücretlere değerleme rapor başına 140 TL gayrimenkul bilgi merkez patı ve 100 TL birlik payı eklenecek.

Yeni belirlenen ücret tarifesi kapsamında; 2025’te brüt metrekareye göre uygulanacak değerleme ücreti imarlı veya imarsız bağ, bahçe, tarla, tarım alanı, özel orman için 11 bin 712 TL ile 16 bin 34 TL arasında değişecek. Söz konusu tutar, arsalarda 14 bin 986 TL ila 28 bin 80 TL arasında uygulanacak.

Değerleme ücreti; dükkan, plaza ve iş merkezlerinde 100 metrekareye kadar olanlar için 11 bin 966 TL, 101-500 metrekare arası değişenlerde ise 13 bin 990 TL düzeyinde uygulanacak. Büyüklüğü 20 bin metrekareyi aşan dükkan, plaza ve iş merkezi için değerleme ücreti 178 bin 506 TL’ye kadar çıkarken, yalılar ve eski eser niteliğindeki gayrimenkuller için değerleme ücreti olarak 56 bin 742 TL alınacak.

Bağımsız bölüm niteliği kazanmış konut, ofis veya bürolarda brüt metrekaresi 250’yi aşmayanlar için değerleme ücreti 5 bin 874 TL’den 11 bin 748 TL’ye çıkarılırken, bu tutar, metrekaresi 251 ila 500 arasında bulunanlar için 13 bin 478 TL’ye düzeyinde belirlendi. Brüt metrekaresi 501’den fazla olan konut, ofis veya bürolara yönelik değerleme ücreti ise 15 bin 964-37 bin 46 lira bandında değişiklik gösterecek.

Akaryakıt istasyonları için 65 bin 214 TL’ye revize edilen değerleme ücretleri, üretim, depolama, zirai ve sınai nitelikli yapılar için brüt metrekaresine göre 10 bin 798 TL ila 90 bin 262 TL arasında değişecek.

Değerleme ücreti, AVM, hastane, sağlık tesisi, okul, otel, motel, pansiyon, konaklama tesisi, kültür tesisi, kütüphane, sinema salonu, tiyatro salonu, sergi salonu, gösteri merkezleri, düğün salonları, nikah daireleri, dini ve askeri tesisler ile spor tesis ve kompleksleri gibi hizmet amaçlı kullanılan gayrimenkuller için de brüt metrekaresindeki değişime göre 11 bin 966 TL ila 178 bin 506 TL arasında olacak.

İLGİLİ HABERLER

GÜNDEM