Karabağlar Belediyesi, Karabağlar’ın en büyük sorunlarından biri olan kentsel dönüşüme odaklandı. Belediyenin ilk kentsel dönüşüm çalışması olan proje, Karabağlar Belediyesi’nin yetkili olduğu alanda Osman Aksüner Mahallesi’nde gerçekleşecek. Bakanlar Kurulu kararıyla riskli alan ilan edilen bölgede yaklaşık 6 hektarlık bölgede yürütülecek dönüşüm için planlama ve ön hazırlık süreçleri tamamlandı. Karabağlar Belediye Başkanı Helil Kınay, yapılacak projenin, vatandaşların daha güvenli ve sağlıklı konutlarda, düzenli bir çevrede yaşam sürmeleri için atılan önemli bir adım olduğunu dile getirdi.
2026’da görüşmeler tamamlanacak
Projenin tanıtım toplantısında sunum yapan Karabağlar Belediyesi Başkan Yardımcısı Özlem Şenyol Kocaer, ilk etapta 6 hektarlık bir alanda projeyi gerçekleştireceklerini ve kentsel dönüşümün diğer etaplarla devam edeceğini söyledi. Proje hakkında konuşan Kocaer, “106 hektarlık riskli alanda yapılacak olan kentsel dönüşümü etaplar halinde hayata geçirmeyi planlıyoruz. İlk etapta 2013 yılında Bakanlar Kurulu kararıyla riskli alan ilan edilen Osman Aksüner Mahallesi’nde 6 hektarlık bir alanda bunu yapacağız. 2026 yılı içerisinde projenin ilk aşaması olan saha tespit, değerleme ve bilgilendirmeyi tamamlamayı planlıyoruz” dedi.
Binalar 7 kat olacak
Projeyi 5 aşamada hayata geçireceklerini söyleyen Kocaer, ikinci aşamada kentsel tasarım ve mimari projenin hazırlanması, üçüncü aşamada fizibilite, dönüşüm modelinin hazırlanması ve uzlaşı, dördüncü aşamada inşaat yıkım ve yapım süreci ve beşinci aşamada da yapım sonrası izleme ve değerlendirmenin yer aldığını dile getirdi. Binaların 7 katı geçmeyecek şekilde planlandığını söyleyen Kocaer, hak sahipleriyle görüşmelerin 2026 içinde tamamlanacağını dile getirdi.
Güncel piyasa değerleri belirlenecek
Karabağlar Belediyesi, projenin sağlıklı ilerleyebilmesi amacıyla vatandaşlarla birebir iletişimi sağlamak için Osman Aksüner Mahallesi 1. Etap Kentsel Dönüşüm Ofisi’ni de açtı. Karabağlar Belediye Başkanı Helil Kınay ve Osman Aksüner Mahalle Muhtarı Murat Toprak Kentsel Dönüşüm Ofisi’nin açılışında kurdele keserken, mahalle sakinleri de açılışa yoğun katılım gösterdi. Ofiste teknik ekipler hak sahipleriyle görüşmeler yaparken sahada da ayrıntılı tespit çalışmaları yürütüleceği belirtildi. Yapılacak çalışmaların tamamlanmasının ardından bölgedeki taşınmazların güncel piyasa değerleri belirleneceği açıklandı.
“Güvenli konutlar için önemli adım”
Başkan Kınay, konuşmasında açılışa katılan mahalle sakinlerinin verecekleri desteğin projenin ilerlemesinde büyük rol oynayacağı mesajını verdi. Çalışmanın Osman Aksüner Mahallesi’nde başlatılacağını dile getiren Başkan Kınay, “Sağlam, dirençli, modern, yaşayan ve yaşatan bir Karabağlar hedefiyle kentsel dönüşüm çalışmalarımıza Osman Aksüner Mahallemizde başlıyoruz. Bu proje, sizlerin daha güvenli ve sağlıklı konutlarda, düzenli bir çevrede yaşam sürmeniz için attığımız önemli bir adımdır. Mahallemizde yürütülen tespit ve hazırlık çalışmalarına vereceğiniz destek, sürecin hızlı ve verimli ilerlemesine büyük katkı sağlayacaktır” dedi.
İlk kentsel dönüşüm çalışması
Diğer kamu kurum ve kuruluşlarıyla ortak masada olma çağrısını yinelediklerini söyleyen Başkan Kınay, “Kentsel dönüşüm ofisimizle birlikte Karabağlar’da ilçe belediyesi olarak yetkili olduğumuz alanda ilk kentsel dönüşüm çalışmamızın birinci etabını bugün başlatıyoruz. Bu küçük ofiste ama inancı, yüreği büyük tüm uzmanlarımız arkadaşlarımız mahallelimiz her birimizle beraber birlikte çalışacağız” ifadelerini kullandı.
Muhtar Toprak ise açılış konuşmasında kentsel dönüşüm çalışmalarının ilkinin Osman Aksüner Mahallesi’nde gerçekleşmesinden memnuniyet duyduğunu dile getirdi. Mahalle sakinlerinin de bu kararı sevinçle karşıladığını söyleyen Muhtar Toprak, Karabağlar Belediye Başkanı Helil Kınay’a teşekkür ederek çiçek takdim etti.
381 hak sahibi bulunuyor
Projeye konu alanda 236 yapı, 470 bağımsız bölüm ve 381 hak sahibi bulunduğu açıklandı. Büyük bölümünü düşük katlı, eski ve deprem riski yüksek yapıların oluşturduğu alanda plansız, ruhsatsız ve yetersiz sosyal donatılı bir yapılaşmanın olduğu belirtildi. Proje kapsamında alan, yüzde 60 imarlı alan, yüzde 16 park alanı ve yüzde 24 yol düzenlemesi olacak şekilde yeniden planlanacak.
