Vergi düzenlemelerini içeren ve 40 maddeden oluşan kanun teklifi, TBMM Genel Kurulu’nda kabul edildi. Teklifte en dikkat çekici başlıklardan biri emlak vergisine ilişkin yeni düzenleme oldu. Yeni düzenlemeyle birlikte, 2026 yılında belirlenecek bina ve arazi vergi değerleri için bir üst sınır getirildi. Buna göre, 2026 vergi değerleri, 2025 yılı vergi değerlerinin iki katını aşamayacak.
Yeni düzenleme neticesinde, emlak vergisi değerleri mükellefiyetin başlangıcını izleyen yıldan itibaren her yıl, bir önceki yılın vergi değeri esas alınarak tam yeniden değerleme oranında artırılacak. Mevcut uygulamada bu artış, yeniden değerleme oranının yarısı kadar yapılıyordu. Böylece emlak vergisi matrahı her yıl tam oranda güncellenecek.
Harçlarda ceza oranı değişti
Genel Kurulda kabul edilen maddelere göre Harçlar Kanunu’nda da önemli bir değişiklik yapıldı. Tapu işlemlerinde, emlak vergisi değerinden düşük bedel üzerinden harç ödendiğinin veya beyan edilen devir/iktisap bedelinin gerçeği yansıtmadığının tespit edilmesi halinde, aradaki farka ilişkin harç için uygulanan yüzde 25’lik vergi ziyaı cezası “bir kat” olarak uygulanacak. Öte yandan gayrimenkullerin ivaz karşılığı, ölünceye kadar bakma akdi, trampa hükümleri, zilyetlik devir sözleşmeleri veya benzeri yollarla devredilmesinde; beyan edilen devir ve iktisap bedeli, emlak vergisi değerinin altında olamayacak. Bu bedel üzerinden hem devir eden hem de devir alan için ayrı ayrı harç uygulanacak.
