Konut istatistiklerini değerlendiren sektör temsilcileri, konut satışlarından memnunken, İran’daki savaşın da etkisiyle maliyetlerdeki yükselişle beraber konut fiyatlarında da artış yaşanabileceğini ifade etti
SEREN KARAŞAHİN
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) şubat ayına ilişkin konut ve iş yeri satış istatistiklerini açıkladı. Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,9 oranında artarak 37 bin 785 oldu. İkinci el konut satışları ise şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6 oranında artarak 86 bin 764 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı yüzde 30,3, ikinci el konut satışlarının payı yüzde 69,7 oldu. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 42,3 oranında artarak 25 bin 35 oldu. Diğer konut satışları ise şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 0,5 oranında azalarak 99 bin 514 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 20,1 diğer satışların payı yüzde 79,9 olarak gerçekleşti.
Sektör temsilcileri konut satış istatistiklerini değerlendirdi. Algün İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Cihat Algün ve Albayrak Beton Yönetim Kurulu Başkanı Erdal Albayrak, İran’da meydana gelen savaş sebebiyle küresel ekonomide yaşanan sıkıntıların Türkiye’yi de etkileyeceğini belirtti.
Sektör, maliyetlerin artmasıyla konut fiyatlarında artış bekliyor
Algün İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Cihat Algün, maliyetlerin artmasıyla konut fiyatlarında yükselişlerin yaşanabileceğini dile getirdi. Geçen yılda konut satışında rekor kırıldığını ifade eden Algün, “Şimdi de satış rakamlarına baktığımızda tablo olumlu şekilde devam ediyor, satışlarda özellikle de kredili satışlarda artış söz konusu. Ancak yeni yıla beklenmeyen olumsuz gelişmelerle başladığımızı da göz ardı edemeyiz” dedi.
Patlak veren savaş ve İran’ın Hürmüz Boğazı’nı kapatmasının petrol ve diğer enerji fiyatlarını olumsuz yönde etkilediğini söyleyen Algün, “İnşaatta kullanılan çimento, demir-çelik, plastik gibi girdiler enerji yoğun ürünler olduğundan maliyetlerin yükselmesinden endişe ediyoruz. Bu da konut fiyatlarına ve konut kredi faizlerinin düşme beklentisine olumsuz yansıyabilir. Ancak bu süreç çok uzamazsa sektörümüz de olumsuz tablodan etkilenmeden yoluna devam eder. Temennimiz bu sürecin çok fazla uzamadan sona ermesidir” ifadelerini kullandı.
Konut, yatırım aracı olarak öne çıkabilir
Albayrak Beton Yönetim Kurulu Başkanı Erdal Albayrak ise faizin gerilemesi durumunda konutun tekrar yatırım aracı olarak öne çıkacağını dile getirdi. Geçen yılın satışlarının rekor seviyede olduğunu söyleyen Albayrak, “2026 yılına da satışlar bakımından olumlu sayılabilecek bir tabloyla başladık. Özellikle ipotekli konut satışları şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 42,3 artmış durumda. Ancak sektörümüzün 2026 yılı beklentisi ise konut kredi faizlerinde düşüş yönündeydi ancak beklenmeyen savaş durumu belirsizlik yarattı. Ancak bu durum uzun sürmez ve ekonomi dengeye gelmeye başlarsa o zaman kredi faizlerinin gerilemeye başladığını görebiliriz. Böylece, konut tekrar yatırım aracı olarak öne çıkar” dedi.
Albayrak, ilk evini alacaklara özel düşük faizli paketler, vade süresinin uzatılması ve bankaların krediye erişimi kolaylaştırmasının sektörde en hızlı etkiyi oluşturacağını dile getirdi.
