AVM Endeksi verileri ocakta AVM’lerde ciro performansının istikrarlı seyrini sürdürdüğünü ortaya koydu
AYD ve Akademetre Research iş birliğiyle hazırlanan AVM Endeksi’nin ocak 2026 sonuçlarına göre metrekare verimlilik endeksi, geçen yılın aynı ayına kıyasla nominal olarak yüzde 41,4 artarak 4.665 puana yükseldi. Ocak 2026’da yıllık enflasyon oranının yüzde 30,65 olduğu dikkate alındığında, metrekare başına ciro artışının enflasyonun üzerinde gerçekleştiği görülüyor. Bu gelişme, AVM’lerde ciro performansının güçlü seyrini sürdürdüğünü ortaya koyuyor. Aralık 2025’e kıyasla aylık bazda ise yüzde 13 oranında bir gerileme kaydedildi. Bu düşüş, yıl sonu kampanya döneminin ardından gelen mevsimsel normalleşme ile paralel bir görünüm sergiliyor.
Ocak 2025 döneminde metrekare verimlilik endeksi, Aralık 2025 dönemi ile karşılaştırıldığında ve enflasyondan arındırılmadan incelendiğinde yüzde 13,0 oranında azalış göstererek 4.665 puan olarak gerçekleşti.
Metrekare başına ciroda İstanbul öne çıktı
Ocak ayında kiralanabilir metrekare başına düşen ciro, İstanbul’da 20 bin 814 TL, Anadolu’da 15 bin 764 TL, Türkiye genelinde ise 17 bin 784 TL olarak gerçekleşti. İstanbul’un metrekare verimliliği Anadolu’nun üzerinde seyretti.
Kategorilerde yıllık bazda çift haneli artış
Ocak ayında kategoriler bazında metrekare verimliliğinde en yüksek artışın “Diğer” kategorisinde yaşandığı görüldü. “Diğer” kategorisi metrekare verimliliği geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre enflasyondan arındırılmadan yüzde 49,1 oranında artış kaydetti.
Geçtiğimiz yılın ocak ayı ile karşılaştırıldığında AVM’lerdeki teknoloji kategorisinde yüzde 46,5, yiyecek içecek kategorisinde yüzde 43,1, hipermarket kategorisinde yüzde 42,5, giyim kategorisinde yüzde 36,2, ayakkabı kategorisinde yüzde 29,7, kişisel bakım kozmetik kategorisinde yüzde 48,7 ve eğlence hobi kategorisinde yüzde 39,3’lük bir artış yaşandığı görüldü.
Ocak 2026 döneminde kategoriler bazında metrekare verimlilik endeksi, Aralık 2025 dönemi ile karşılaştırıldığında ve enflasyondan arındırılmadan incelendiğinde; yiyecek içecek kategorisinde yüzde 5 ve eğlence hobi kategorisinde gerçekleşen yüzde 12’lik artış dışında kalan tüm kategorilerde düşüş görüldü. Ayakkabı kategorisinde yüzde -12,3, hipermarket kategorisinde yüzde -14,3, giyim kategorisinde yüzde -15,1, diğer kategorisinde yüzde -16,4, teknoloji kategorisinde yüzde -18 ve kişisel bakım kozmetik kategorisinde yüzde -7,4 oranında düşüş yaşandığı gözlendi.
Ziyaretçi sayısında sınırlı artış
Ziyaretçi sayısında aralık 2025’e göre yüzde -6 oranında düşüş kaydedildi. Bu gelişme, yıl sonu yoğunluğunun ardından gelen dönemsel yavaşlama ile uyumlu bir görünüm ortaya koydu.
